Госпошлина по иску о признании права собственности

Ответы на вопросы по теме: "Госпошлина по иску о признании права собственности" с комментариями профессионалов для людей. Актуальность данных на 2020 год можно уточнить у дежурного специалиста.

Госпошлина по иску о признании права собственности

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

В рамках круглого стола речь пойдет о Всероссийской диспансеризации взрослого населения и контроле за ее проведением; популяризации медосмотров и диспансеризации; всеобщей вакцинации и т.п.

Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Обзор документа

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 2 августа 2013 г. N 03-05-06-03/31009 О размере государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче в суд общей юрисдикции искового заявления о признании права собственности на долю в праве на земельный участок

Вопрос: Прошу дать разъяснения по вопросу о применении статьи 333.19 Налогового кодекса РФ в части установления размера государственной пошлины по искам физических лиц о признании права собственности на долю в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения в порядке наследования по закону.

В соответствии с пунктом 9 части 1 статьи 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее — ГПК РФ) цена иска определяется по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее — не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, не ниже балансовой оценки объекта. Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Учитывая то, что в настоящем случае речь идет о признании права собственности на долю в праве на земельный участок, определение цены иска на основании п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ становится затруднительным. Такие затруднения вызваны отсутствием какой-либо возможности установления стоимости «доли в праве», в том числе и инвентаризационной, в виду отсутствия характерных особенностей, по которым можно установить стоимость объекта недвижимости.

Таким образом, возможна ли при подаче искового заявления о признании права собственности на долю в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения уплата государственной пошлины в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации — как при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке?

Ответ: В связи с обращением по вопросу размера государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче в суд общей юрисдикции искового заявления о признании права собственности на долю в праве на земельный участок Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики сообщает следующее.

При рассмотрении вопроса о признании права собственности на недвижимое имущество с последующей государственной регистрацией этого права суды общей юрисдикции руководствуются правовыми нормами, содержащимися в Гражданском процессуальном кодексе Российской Федерации (далее — ГПК РФ) и Налоговом кодексе Российской Федерации (далее — Кодекс).

Отнесение исковых заявлений имущественного характера к заявлениям имущественного характера, подлежащим оценке, определено статьей 91 ГПК РФ.

В соответствии с пунктом 9 части 1 статьи 91 ГПК РФ по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, цена иска определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее — не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.19 Кодекса по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, размер государственной пошлины при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, определяется в процентном соотношении от цены иска.

С учетом изложенного, при подаче в суды общей юрисдикции исковых заявлений, содержащих требования о признании права собственности на недвижимое имущество, связанного с последующей регистрацией этого права, должна уплачиваться государственная пошлина в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Кодекса в зависимости от стоимости имущества, как при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке.

Данная позиция при рассмотрении указанного вопроса отражена в разъяснениях Верховного Суда Российской Федерации (письмо от 17 мая 2010 г. N 5/общ-1714).

На основании подпунктов 2 и 3 пункта 1 статьи 333.20 Кодекса цена иска, по которой исчисляется государственная пошлина, определяется истцом, а в случаях, установленных законодательством, судьей по правилам, установленным гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации.

При подаче исковых заявлений о признании права на долю в имуществе размер государственной пошлины исчисляется в следующем порядке: если спор о признании права собственности истца (истцов) на это имущество ранее не решался судом — в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Кодекса, если ранее суд вынес решение о признании права собственности истца (истцов) на указанное имущество — в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Кодекса.

При затруднительности определения цены иска в момент его предъявления размер государственной пошлины предварительно устанавливается судьей с последующей доплатой недостающей суммы государственной пошлины на основании цены иска, определенной судом при разрешении дела, в срок, установленный подпунктом 2 пункта 1 статьи 333.18 Кодекса.

При увеличении истцом размера исковых требований недостающая сумма государственной пошлины доплачивается в соответствии с увеличенной ценой иска в срок, установленный подпунктом 2 пункта 1 статьи 333.18 Кодекса. При уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 Кодекса. В аналогичном порядке определяется размер государственной пошлины, если суд в зависимости от обстоятельств дела выйдет за пределы заявленных истцом требований (подпункты 9 и 10 пункта 1 статьи 333.20 Кодекса).

Заместитель директора Департамента С.В. Разгулин

Обзор документа

Разъяснено, что при подаче в суды общей юрисдикции исковых заявлений, содержащих требования о признании права собственности на недвижимость, связанного с последующей регистрацией этого права, госпошлина должна уплачиваться в зависимости от стоимости имущества (как при подаче заявления имущественного характера, подлежащего оценке).

Читайте так же:  Не хочу ехать в командировку что делать

Цена иска по общему правилу определяется истцом.

При затруднительности определения цены иска в момент его предъявления размер пошлины предварительно устанавливается судьей с последующей доплатой недостающей суммы на основании цены, определенной судом при разрешении дела.

При увеличении истцом размера исковых требований недостающая сумма пошлины доплачивается, при уменьшении же сумма излишне уплаченной пошлины возвращается.

Аналогично размер пошлины определяется, если суд в зависимости от обстоятельств дела выйдет за пределы заявленных истцом требований.

Разъяснено, как рассчитать госпошлину при подаче искового заявления о признании прав собственности на самовольную постройку

jcpjr1111/ Depositphotos.com

При подаче в суды общей юрисдикции исковых заявлений с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество, связанного с последующей регистрацией этого права, государственную пошлину необходимо заплатить в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса в зависимости от стоимости имущества, как при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке. Такой вывод содержится в письме Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 19 июня 2018 г. № 03-05-06-03/41707 «Об уплате государственной пошлины при подаче в суд общей юрисдикции искового заявления, содержащего требование о признании права собственности на самовольную постройку, возведенную на принадлежащем истцу земельном участке».

Финансисты отметили, что согласно вышеуказанной норме НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, подлежит уплате в зависимости от цены иска. В частности, при цене иска до 20 тыс. руб. пошлина уплачивается в размере 4% цены иска, но не менее 400 руб.

Какие первичные документы служат основанием для принятия объекта недвижимости к бухгалтерскому учету? Узнайте из материала «Бухгалтерский учет приобретения недвижимости» в «Энциклопедии решений. Бухгалтерский учет и отчетность» интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите полный доступ на 3 дня бесплатно!

[3]

При этом по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества цена иска рассчитывается исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки. В случае ее отсутствия – не ниже стоимости этого объекта, указанной в договоре страхования. А если недвижимость принадлежит юрлицу – то не ниже балансовой оценки объекта (подп. 9 п. 1 ст. 91 ГПК РФ). Ведомство отметило, что суды общей юрисдикции при рассмотрении вопроса о признании права собственности на недвижимое имущество с последующей государственной регистрацией этого права руководствуются нормами НК РФ и ГПК РФ.

Напомним, что суд может признать право собственности на самовольную постройку при соблюдении условий, перечисленных в п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса. В частности, если у лица есть права в отношении земельного участка, допускающие строительство на нем данного объекта.

Госпошлина по иску о признании права собственности

сегодня завтра
USD ЦБ 63.72 -0.14 63.58
EUR ЦБ 70.50 -0.11 70.39
BTC/USD 7247.70

калькулятор валют

Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение по вопросу исчисления размера государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче в суд общей юрисдикции, мировому судье искового заявления о признании права собственности на недвижимое имущество и сообщает.

При рассмотрении вопроса о признании права собственности на недвижимое имущество с последующей государственной регистрацией этого права суды общей юрисдикции руководствуются правовыми нормами, содержащимися в Гражданском процессуальном кодексе Российской Федерации (далее — ГПК РФ) и Налоговом кодексе Российской Федерации (далее — НК РФ).

Отнесение исковых заявлений имущественного характера к заявлениям имущественного характера, подлежащим оценке, определено статьей 91 ГПК РФ.

В соответствии с пунктом 9 части 1 статьи 91 ГПК РФ по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, цена иска определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее — не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащий организации, — не ниже балансовой оценки объекта.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, размер государственной пошлины при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, определяется в процентном соотношении от цены иска.

С учетом изложенного при подаче в суды общей юрисдикции исковых заявлений, содержащих требования о признании права собственности на недвижимое имущество, связанного с последующей регистрацией этого права, должна уплачиваться государственная пошлина в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ в зависимости от стоимости имущества, как при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке.

Данная позиция при рассмотрении указанного вопроса отражена в разъяснениях Верховного Суда Российской Федерации (Письмо от 17 мая 2010 года № 5/общ-1714).

Госпошлина при подаче иска о признании права собственности на недвижимость

В письме от 06.06.2016 № 03-05-06-03/32509 Минфин России рассказал, как определяется размер госпошлины при подаче в суд общей юрисдикции искового заявления о признании права собственности на недвижимое имущество.

Исковое заявление о признании права собственности на недвижимое имущество относится к искам имущественного характера, подлежащим оценке. Согласно п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества цена иска определяется исходя из стоимости объекта. При этом она не должна быть ниже инвентаризационной оценки объекта или при отсутствии ее — не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащий организации, или не ниже балансовой оценки объекта.

По исковым заявлениям имущественного характера, подлежащим оценке, размер государственной пошлины рассчитывается в процентном соотношении от цены иска (подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

Таким образом, при подаче в суды общей юрисдикции исковых заявлений, содержащих требования о признании права собственности на недвижимое имущество, связанного с последующей регистрацией этого права, должна уплачиваться государственная пошлина в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ в зависимости от стоимости имущества, как при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке.

Например, при цене иска свыше 1 млн руб. размер госпошлины составит 13 200 руб. плюс 0,5% с суммы, превышающей 1 млн руб., но не более 60 000 руб. (подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

Читайте так же:  Родовые поместья в ленинградской области

Госпошлина при признании права собственности на квартиру

Автор: Котова Екатерина Викторовна, юрист юридической компании Абонент Консалт

Признание права собственности на квартиру – это часто встречающийся судебный спор. Многие застройщики не спешат регистрировать переход права собственности на покупателя квартиры, вследствие чего граждане вынуждены обращаться в суд за признанием права собственности.

Что необходимо доказать и какие документы предоставить суду в процессе признания права собственности – см. статью «Признание права собственности на квартиру в новостройке».

Правильно определенный размер госпошлины – это залог принятия иска к производству в суде. В противном случае, суд оставит исковое заявление без движения до устранения препятствий рассмотрения дела, а именно до правильного, с точки зрения суда, определения размера госпошлины и доплаты соответствующей суммы.

РАСЧЕТ ГОСПОШЛИНЫ

Сегодня на сайтах судов существуют калькуляторы госпошлины и, казалось бы, трудностей с определением размера госпошлины возникать не должно. Однако расхождение мнений возникает в вопросе, к какой категории споров относить спор о признании права собственности на квартиру:

  • Имущественного характера, не подлежащего оценке, а также неимущественного характера;
  • Имущественного характера, подлежащего оценке.

В первом случае, размер госпошлины фиксированный: 300 рублей — для граждан-физических лиц; 6 000 рублей – для юридических лиц.

Имущественный характер, подлежащий оценке, предполагает определение суммы госпошлины в процентном соотношении от цены иска.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке:

  • до 20 000 рублей — 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;
  • от 20 001 рубля до 100 000 рублей — 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;
  • от 100 001 рубля до 200 000 рублей — 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;
  • от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей — 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;
  • при цене иска свыше 1 000 000 рублей — 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей.

Цена иска, в котором за основу берется цена квартиры, как правило, превышает 1 000 000 рублей. Таким образом, минимальная госпошлина будет составлять: при цене иска 1 000 001 рубль — 13 200 руб. + 1/100*0,5 (0,005 руб.) = 13 200,005 руб. Максимальная, соответственно, 60 000 рублей.

СЛОЖНОСТЬ

К какой из вышеперечисленных категорий относить спор о признании права собственности на квартиру:

  • Подлежащего оценке;
  • Не подлежащего оценке;
  • Неимущественного характера?

Ответ данный вопрос неоднозначен. Признание права по своей природе является требованием неимущественным, что отражено в практике арбитражных судов. Но по другому пути пошла практика судов общей юрисдикции.

Данное явление трудно объяснить, так как это сугубо порождение судебной практики судов общей юрисдикции, которые, по всей видимости, не до конца понимают сущность данного спора. Граждане и юристы вынуждены подчиниться такому подходу, так как в противном случае исковое заявление оставят без движения.

Арбитражный процессуальный кодекс РФ (далее – АПК РФ) однозначно определяет размер и способ исчисления госпошлины по данному вопросу. Согласно ч. 2 ст. 103 АПК РФ, по исковым заявлениям о признании права, в том числе права собственности, права пользования, права владения, права распоряжения, государственная пошлина уплачивается в размерах, установленных для исковых заявлений неимущественного характера.

Однако большинство споров о признании права собственности на квартиру рассматриваются в судах общей юрисдикции, так как покупатели, в основном, граждане, а судебная практика судов общей юрисдикции пошла по пути признания данного спора как носящего имущественный характер.

ЭВОЛЮЦИЯ ПОДХОДА

Позиция органов власти по данному вопросу менялась.

В 2008 году Министерство Финансов РФ выразило позицию в письме от 29.12.2008 № 03-05-06-03/50, в котором на вопрос, в каком размере уплачивается государственная пошлина при подаче физлицом в суд общей юрисдикции искового заявления, содержащего требования о признании права собственности на вновь созданное недвижимое имущество по заключенному ранее этим физлицом договору участия в долевом строительстве, был дан ответ, что согласно п. 11 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.05.2005 N 91 при подаче заявлений неимущественного характера, в том числе заявлений о признании права, заявлений о присуждении к исполнению обязанности в натуре, уплачивается государственная пошлина в соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс), то есть как для требований неимущественного характера (300 рублей и 6 000 рублей).

Минфин РФ также указало, что положение подлежит применению с учетом того, что, исходя из ч. 2 ст. 103 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по исковым заявлениям о признании права, в том числе права собственности, права пользования, права владения, права распоряжения, государственная пошлина уплачивается в размерах, установленных для исковых заявлений неимущественного характера.

В 2010 году Министерство финансов РФ разъяснило в письме от 6 октября 2010 г. № 03-05-05-03/48, что при подаче искового заявления содержащего требования о признании права собственности на квартиры, на недвижимое имущество, в том числе на вновь созданное, государственная пошлина оплачивается в соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 ч. 2 Налогового Кодекса Российской Федерации, то есть как требование имущественного характера, подлежащего оценке, как процент от стоимости недвижимого имущества (см. выше «Расчет госпошлины»).

ИТАК

Большинство споров о признании права собственности на квартиру рассматриваются в судах общей юрисдикции, практика которых пошла по пути отнесения споров о признании права к спорам имущественного характера, подлежащего оценке. За основу цены иска берется стоимость квартиры и рассчитывается по правилам п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Позвоните нам по телефону: +7 (495) 968 44 34, а мы Вас проконсультируем

Госпошлина по иску о признании права собственности

Видео (кликните для воспроизведения).

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

В рамках круглого стола речь пойдет о Всероссийской диспансеризации взрослого населения и контроле за ее проведением; популяризации медосмотров и диспансеризации; всеобщей вакцинации и т.п.

Читайте так же:  Принцип работы периферийных устройств

Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 19 июня 2009 г. N 03-05-06-03/26 Об определении размера государственной пошлины при подаче физическим лицом в суд общей юрисдикции искового заявления, содержащего требования о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации

Вопрос: В ноябре 2002 года я был уволен с военной службы в запас в связи с организационно-штатными мероприятиями с оставлением в списке военнослужащих, нуждающихся в получении жилых помещений. В августе 2006 года квартирными органами Министерства обороны Российской Федерации мне и членам моей семьи была распределена квартира. Строительство дома завершено в декабре 2004 года. Дом введен в эксплуатацию лишь летом 2008 года.

18.12.2008 года заключен договор социального найма жилого помещения. 22.12.2008 года я зарегистрировался. Совместно со мной в квартиру вселились и члены моей семьи.

Однако до настоящего времени право собственности, право хозяйственного ведения или же право оперативного управления органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, не зарегистрировано. В связи с чем не представляется возможным получить разрешение на приватизацию занимаемого жилого помещения. Вместе с тем, бесплатная приватизация с 01.03.2010 года будет невозможна.

Поскольку по независящим от меня и членов моей семьи причинам мы не можем реализовать свое право на приватизацию занимаемого нами по договору социального найма жилого помещения, то считаю целесообразным обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру в судебном порядке.

В связи с чем прошу мне разъяснить:

К какой категории (имущественного или неимущественного характера) относится указанное требование о признании права собственности?

В каком размере должна быть уплачена государственная пошлина при подаче физическим лицом в суд общей юрисдикции искового заявления, содержащего требования о признании права собственности на квартиру, занимаемую им по договору социального найма и на которую право собственности, право хозяйственного ведения или же право оперативного управления органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, не зарегистрировано?

Ранее по аналогичному вопросу Министерством финансов Российской Федерации в письме от 29.12.2008 года N 03-05-06-03/50 давались соответствующие разъяснения по применению законодательства о налогах и сборах. Возможно ли применение выводов, содержащихся в нем, в моей ситуации?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение по вопросу определения размера государственной пошлины при подаче физическим лицом в суд общей юрисдикции искового заявления, содержащего требование о признании права собственности на квартиру, занимаемую по договору социального найма и состоящую на учете в квартирно-эксплуатационной части Вооруженных Сил Российской Федерации, у которой отсутствует регистрация вещного права (хозяйственного ведения или оперативного управления) на данное жилое помещение, и сообщает.

Пунктом 6 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ (в ред. от 14.03.2009 г.) «О статусе военнослужащих» предусмотрено, что военнослужащие — граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений является бесплатной передачей в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, — по месту бронирования жилых помещений.

В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 (с последующими изменениями) разъяснено, что в судебных спорах, связанных с приватизацией жилых помещений, если возникает спор о праве гражданском, он разрешается судом по правилам искового производства. Поскольку в данном случае предметом спора является имущество, которое не подлежит оценке при передаче его в собственность граждан в порядке бесплатной приватизации, государственная пошлина при подаче таких заявлений должна взиматься в размере, предусмотренном для исковых заявлений, не подлежащих оценке.

Согласно пункту 11 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25 мая 2005 года N 91 при подаче заявлений неимущественного характера, в том числе заявлений о признании права, заявлений о присуждении к исполнению обязанности в натуре, уплачивается государственная пошлина в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — НК РФ) как при подаче заявления неимущественного характера.

Указанное положение подлежит применению с учетом того, что исходя из части 2 статьи 103 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по исковым заявлениям о признании права, в том числе права собственности, права пользования, права владения, права распоряжения, государственная пошлина уплачивается в размерах, установленных для исковых заявлений неимущественного характера.

Подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ установлено, что по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, при подаче искового заявления неимущественного характера государственная пошлина уплачивается физическими лицами в размере 100 рублей, организациями — 2000 рублей.

Учитывая изложенное, по мнению Департамента, при подаче физическим лицом в суд общей юрисдикции искового заявления, содержащего требования о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, государственная пошлина должна уплачиваться в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ.

Заместитель директора Департамента С.В. Разгулин

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 19 июня 2009 г. N 03-05-06-03/26

Исковое заявление о признании права собственности на гараж

Образец искового заявления о признании права собственности на гараж, с учетом последних изменений законодательства.

Право собственности на гараж, как и на любое другое недвижимое имущество, может возникнуть в результате различных оснований. Гаражи, как правило, строились гражданами в результате вступления в гаражно-строительные кооперативы. В этом случае право собственности на гараж возникает с момента выплаты членом кооператива паевого взноса. О выплате паевого взноса будет свидетельствовать справка, выданная председателем гаражного кооператива и заверенная печатью.

После приобретения права собственности на гараж его можно продать, подарить, оставить в наследство, совершить другие сделки, предусмотренные законодательством. Однако сделки с недвижимым имуществом, каким является и гараж, подлежат обязательной государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации. Без такой регистрации сделка будет являться незаключенной.

Читайте так же:  Дисциплинарная ответственность по административному законодательству

Если права на гараж возникли в результате совершения сделки, а ответчик уклоняется от государственной регистрации, то необходимо подавать в суд исковое заявление о регистрации сделки. Если гараж является самовольной постройкой, необходимо подать исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку. Если гараж находится во владении истца более 18 лет, необходимо оформить исковое заявление о признании права собственности по приобретательной давности.

Цена иска о признании права собственности на гараж определяется его инвентаризационной стоимостью. Справку об инвентаризационной стоимости гаража следует получить в БТИ. Размер подлежащей уплате госпошлины зависит от цены иска.

Подсудность таких исков между мировыми судьями и районным судом определяется ценой иска. Исковое заявление о признании права собственности на гараж подается в порядке статьи 30 Гражданского процессуального кодекса РФ, в суд по месту нахождения гаража, в силу исключительной подсудности заявленных исковых требований.

[2]

В _____________________________
(наименование суда)
Истец: _________________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: _______________________
(ФИО полностью, адрес)
Цена иска: ______________________
(стоимость гаража)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о праве собственности на гараж

«___»_________ ____ г. я приобрел в собственность гараж, расположенный по адресу: _________ (указать полный адрес гаража, указав область, город, улицу, номер гаража) на основании _________ (указать, на каком основании истец приобрел гараж в собственность).

Ранее гараж принадлежал _________ (ФИО ответчика), на основании _________ (указать документы, подтверждающие право собственности ответчика на гараж).

Земельный участок, расположенный под гаражом, принадлежат мне на праве _________ (указать основания предоставления гаража, реквизиты документов, подтверждающие права на земельный участок).

В настоящее время я не могу подать документы на государственную регистрацию права собственности в Федеральную службу государственной регистрации, поскольку _________ (указать обстоятельства, препятствующие истцу зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном порядке).

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится в моем владении с момента приобретения, я владею им открыто и добросовестно, произвожу необходимые платежи, полностью несу бремя содержания имущества. Считаю, что приобрел право собственности на гараж по адресу: _________ (указать адрес гаража) с момента его приобретения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

  1. Признать за мной право собственности на гараж, расположенный по адресу: _________ (указать адрес гаража).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Копия технического паспорта БТИ
  4. Документы, подтверждающие права истца на земельный участок под гаражом
  5. Документы, подтверждающие присвоение адреса гаражу
  6. Документы, подтверждающие приобретение истцом гаража в собственность
  7. Документы, подтверждающие факт открытого и добросовестного владения гаражом, отсутствие притязаний других лиц на спорное имущество
  8. Другие доказательства, подтверждающие основания искового заявления о признании права собственности на гараж

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______

Скачать образец заявления:

Исковое заявление о признании права собственности на гараж

20 комментариев к “ Исковое заявление о признании права собственности на гараж ”

Жена хочет оформить право собственности на гараж, он достался после деда, гараж не оформлен ни на кого, построен в 1967 году, есть документы, стоимость — 48000 руб. Мировой судья говорит, что нужно оформить землю в районном суде, так ли это? Гараж используется с 1994 года.

Валерий, для признания права на любое недвижимое имущество, в том числе на гараж, обязательно сначала нужно решить вопрос с земельным участком. Обычно землю выделяют в местном муниципалитете.

Земля под гаражом с 2002 г. по 2006 г. была в аренде у ж/д, а потом перешла в область, договор не продлили, не знали об этом. Можно ли оформить сейчас землю под гараж (гараж не оформлен), и что нужно для этого?

Валерий, обратитесь сначала к собственнику земли, попросите выделить Вам земельный участок. Исходя из их ответа можно будет говорить о чем то дальше.

Я являюсь собственником гаража (все документы в порядке), на землю под гаражом не имею правоустанавливающих документов. Решил оформить. По консультации, для начала, написал заявление об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте, пришел отказ с департамента муниципальной собственности (ссылаются на 133 ст. ГК РФ). Теперь необходимо решение суда, подскажите, как правильно составить иск и на кого?

Денис Петрович, непонятна ссылка на статью 133 Гражданского кодекса РФ: Неделимые вещи? При наличии отказа обращайтесь в суд с заявлением об оспаривании действий: https://vseiski.ru/zayavlenie-ob-osparivanii-dejstvij.html

Гараж находится в кооперативе. По кадастровой карте участок под ним является частью единого земельного участка под гаражами кооператива. Вот они и ссылаются на ст 133 ГК РФ. У моих соседей по кооперативу земля в собственности, а мой участок, по мнению Департамента, изменит свое назначение при межевании и является неделимым. В статье четко сказано, что неделимым можно признать машину, телевизор и т.д. А недвижимость (в том числе земельные участки) являются делимыми. Направьте меня в правильное русло.

Денис Петрович, если Вы являетесь собственником гаража, и Ваше право подтверждено документально, Вы имеете право на приобретение этого участка в собственность в порядке статьи 36 Земельного кодекса РФ. Для оформления прав на земельный участок Вам нужно собрать пакет необходимых документов, в том числе схему расположения земельного участка. Если Вам отказано в получении документа, оспаривайте действия муниципальных служащих в суд, в порядке главы 25 ГПК РФ.

Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить гараж в собственность, если я гараж приобрела по расписке? Ранее земля принадлежала кооперативу и бывший застройщик не делал документы на право собственности. С чего надо начать?

Елена, сначала оформите земельный участок, потом можете в упрощенном порядке по «дачной амнистии» зарегистрировать право собственности на гараж. В любом случае начинайте с земли, если потом возникнут вопросы — с удовольствием Вам помогу.

Читайте так же:  Что нужно знать когда снимаешь квартиру

Алексей, согласно статей 273, 552 Гражданского кодекса РФ, статьи 35 Земельного кодекса РФ, после приобретения гаража в собственность земельный участок под ним так же перешел в Вашу собственность. Юридически Вы собственник земельного участка. Получается, что Вам необходимо исправить технические ошибки при оформлении земли. Из Вашего вопроса не понятно, в каком акте допущена ошибка и кто ее может устранить. Первичные документы на земельный участок оформляет местная администрация. Обратитесь к ним с официальным заявлением, подробно опишите сложившуюся ситуацию, попросите дать официальный ответ. Из этого ответа будет понятно, как действовать дальше. Не надейтесь на устные консультации, как правило, специалисты, которые их дают, не вникают в суть вопроса.

В 2010 году я оплатила полностью пай 240 тыс. в ГСК, мне выдали членскую книгу с номером гаража и квитанции об оплате. В августе месяце этого года я узнала, что новый председатель передал мой гараж новому владельцу, ссылаясь на то, что меня нет в списках членов ГСК. Эти списки предоставил бывший председатель ГСК. Бывший председатель ГСК подписал новому члену ГСК акт приемки-передачи в мае этого года. Новый владелец захватила мой гараж. Новым председателем ГСК ей были выписаны правоустанавливающие документы в мае этого года на мой гараж. Провомерны ли действия нового председателя, и имеет ли право бывший председатель подписывать акт приемки-передачи моего гаража? Сообщите, пожалуйста, статьи, на которые можно опираться.

Лидия Николаевна, ссылайтесь на статью 218 Гражданского кодекса РФ: Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Истребуйте гараж по статье 301 Гражданского кодекса РФ: Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Потребительский гаражный кооператив ликвидирован регистрирующим органом в 2008 году (не сдача отчётности в течение 12 месяцев). В 2011 году кооператив вновь зарегистрирован. Правоприемственность на землю под кооперативом утеряна. Фактически гаражи построены в 1970 году, а кооператив зарегистрирован в 2011 году. У многих членов вообще нет никаких документов. Членские книжки от 2011 года. В земельном комитете сказали, что землю под гаражом возможно приватизировать только после признания собственности на гараж в судебном порядке. Какие документы необходимо предоставить в суд члену кооператива?

Право собственности у члена гаражного кооператива на гараж может возникнуть только в результате выплаты паевого взноса за гараж, который предоставлен этим кооперативом. Это предусмотрено п. 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ.
Вопрос перенесен в тему: исковое заявление о признании права собственности на гараж.

В суд следует обращаться в случае наличия спора о праве. Для начала обратитесь с заявлением о предоставлении земельного участка в администрацию. В зависимости от их ответа нужно будет выбирать способ защиты своих прав.

[1]

Подаю исковое заявление в суд о признании собственности на гараж. Стоимость гаража 88012 рублей. Какую сумму госпошлины мне нужно заплатить?

Госпошлина в этом случае рассчитывается от цены иска. Цена иска определяется инвентаризационной стоимостью гаража по оценке БТИ на текущий год.

Размер госпошлины по иску о признании права собственности в арбитражном и гражданском процессе

В гражданском и арбитражном процессах по разному урегулирован вопрос о том, каким образом необходимо определять размер госпошлины по иску о признании права собственности на вещь.

В гражданском процессе суды требуют рассчитывать госпошлину исходя из цены иска, которая складывается из стоимости вещи на которую истец просит признать право собственности.

В арбитражном процессе частью 2 статьи 103 АПК РФ установлен иной подход, согласно которому по исковым заявлениям о признании права, в том числе права собственности, права пользования, права владения, права распоряжения, государственная пошлина уплачивается в размерах, установленных для исковых заявлений неимущественного характера.

Возникает вопрос, какой подход является верным?

Мне кажется ответ необходимо искать в содержании исковых требований.

Как известно, в зависимости от содержания требований все иски можно разделить на 3 вида:

о присуждении, когда истец просит увеличить свою имущественную массу за счет иной имущественной массы (как правило ответчика);

о преобразовании, когда истец просит изменить ранее установленные правоотношения (например требования о расторжении договора);

о признании (или установительный иск), когда истец не просит что-либо присудить ему или каким-либо образом изменить правоотношения, а просит суд констатировать определенные юридические факты, которые отрицает другая сторона (например, что у ответчика отсутсвует зарегистрированное в ЕГРП право).

Если из иска о признании права собственности следует, что требования имеют установительный характер, то госпошлина должна быть рассчитана как по иску неимущественного характера. Например, иск супруга о признании права собственности на 1/2 в совместно нажитом имуществе. Супруг в этом случае ничего не получает, а просит суд констатировать установленное в законе право на половину совместно нажитого имущества.

Если из иска о признании права собственности следует, что требования направлены на присуждение вещи от ответчика к истцу, то госпошлина должна быть рассчитана как по иску имущественного характера. Например, иск о признании права собственности на самовольную постройку. В данном случае только после положительного решения суда у истца возникает право собственности.

Видео (кликните для воспроизведения).

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Возможно есть другие варианты решения данного вопроса.

Источники


  1. Кучерена А. Г. Адвокатура в условиях судебно-правовой реформы в России; Юркомпани — М., 2015. — 432 c.

  2. Теория государства и права. — М.: АСТ, Сова, 2010. — 160 c.

  3. Гессен И. В. История русской адвокатуры (подарочное издание); Арт Презент — М., 2013. — 536 c.
  4. Комаров, С. А. Общая теория государства и права / С.А. Комаров. — М.: Издательство Юридического института, 2012. — 608 c.
  5. Галахова, А. В. Особенная часть Уголовного кодекса Российской Федерации. Комментарий. Судебная практика. Статистика / Под редакцией В.М. Лебедева, А.В. Галахова. — М.: Городец, 2015. — 367 c.
Госпошлина по иску о признании права собственности
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here