Кредит на строительство дома альфа банк

Ответы на вопросы по теме: "Кредит на строительство дома альфа банк" с комментариями профессионалов для людей. Актуальность данных на 2020 год можно уточнить у дежурного специалиста.

Ипотека от Альфа-Банка

Ипотека в Альфа-Банке – это заем под залог недвижимого имущества. Залогом выступает объект, который приобретается или находится в собственности заемщика. При получении ипотеки покупаемая квартира или дом становится залогом для банка, гарантией возвращения кредитных средств.

Процентные ставки по ипотеке в 2019 году

Программа Процентная ставка
Вторичное жилье (готовое жилье) от 8,49%
Покупка жилья на стадии строительства от 8,49%
Рефинансирование ипотеки от 8,69%
Кредит под залог имеющегося жилья базовая ставка 13,49%

Ипотечный калькулятор Альфа-Банка

Калькулятор рассчитает ежемесячный платеж банку, общую сумму выплат и переплату. Для этого в соответствующие поля нужно ввести данные:

  • стоимость жилья;
  • первый взнос;
  • срок выплаты.

Калькулятор

Результаты расчета:

Дата платежа Ежемесячный платеж Сумма списания основного долга Сумма списания процентов Остаток задолженности

Процентные ставки на вторичное жилье

Ставки и условия в 2019 году

  1. Минимальная процентная ставка – 8,49% и предоставляется «зарплатным» клиентам.
  2. Процент вырастает в случае отказа от оформления страховки жизни, потери трудоспособности или риска потери прав владения недвижимостью.

Ипотека дается на объекты, сданные в эксплуатацию – квартиры, дома с земельными участками, апартаменты, таунхаусы. Здания не должны состоять на учете по постановке на капремонт, снос или реконструкцию с отселением.

Покупка жилья на стадии строительства

При покупке жилья на стадии строительства ипотека выдается на квартиры в новостройках, еще не сданные в эксплуатацию. В этом случае застройщик обязуется закончить объект в течение ближайших нескольких лет. Объект и застройщик должны быть аккредитованы банком.

Для «зарплатных» клиентов Альфа-Банка и других заемщиков базовая процентная ставка — от 8,49%. При отказе покупателя от оформления минимального пакета страховок тариф возрастает.

Кредит на покупку дома

С помощью такой программы можно приобрести земельный участок с домой. Это может быть частный дом для постоянного проживания, его часть или таунхаус.
При отказе от оформления минимального пакета страховок процентный тариф увеличивается.

Кредит на строительство дома

Займ предоставляется семьям, которые самостоятельно или с помощью подрядчика собираются возводить жилой дом. Ссуду выдадут, если заемщик собирается вести строительство на участке, предназначенном для застройки, этот участок не должен быть арендован третьим лицом или находиться в природоохранной зоне.

Для «зарплатных» клиентов Альфа-Банка сумма процента по ипотеке ниже, чем для остальных заемщиков. Если заемщик отказывается от страхования жизни, трудоспособности или права собственности на недвижимость, сумма выплат увеличивается.

Также Альфа-Банк предоставляет ипотеку на:

  • покупку или постройку гаража;
  • на апартаменты. Это помещения из категории нежилых, которые могут использоваться для проживания. Основное отличие от квартир – здесь нельзя зарегистрироваться;
  • покупку комнаты.

Рефинансирование ипотеки

Рефинансирование – это ссуда, которую выдает банк для погашения действующего ипотечного кредита, выданного другим кредитором. Условия выдачи:

  • отсутствие задолженности по текущему займу;
  • наличие ипотеки, оформленной не менее полугода назад;
  • наличие права собственности на объект, который является залогом для кредитора;
  • отсутствие более раннего рефинансирования текущего кредита;
  • ставка от 9,29%

Строительство домов в кредит от АО «Альфа-Банк»

Требования к заемщику:

Сумма кредита: от 10 000 до 3 000 000 рублей

Срок: от 6 до 84 месяцев

Первоначальный взнос: от 0%

Возраст от 20 до 70 лет

Процентная ставка: от 12%

Постоянное место работы, стаж не менее 3-х месяцев

Что нужно, чтобы получить кредит:

  1. Паспорт гражданина РФ
  2. Свидетельство о праве собственности на землю
  3. Один из дополнительных документов на усмотрение клиента (зависит от кредитного предложения):
    • ПТС/СТС на автотранспортное средство (не старше 5 лет и собственником является Заемщик)
    • заграничный паспорт (с отметками о выезде заграницу за последний год)
    • карта добровольного медицинского страхования
    • справка по форме 2-НДФЛ за последние 3 месяца работы

Особенности кредитования:

  • Вы сами выбираете параметры будущего кредита;
  • Полное или частичное досрочное погашение на любом этапе, с пересчетом процентов в Вашу пользу;
  • Без залога и поручителей;
  • Рассмотрение заявки на кредит от 1 часа до 2-х дней;
  • Удобный интернет-банк бесплатно;
  • Персональный менеджер, который ответит на все Ваши вопросы и подберет для Вас самое выгодное кредитное предложение;

Хватов Евгений Александрович

Менеджер по развитию бизнеса АО «Альфа-Банка»

Гармония 2
Александрия
Финский дом
МодульДом 2эт.
  • Дачные дома
    • Серия Кедр
    • Серия Гармония
    • Серия Виктория
    • Серия Александрия
    • Серия Уют
  • Коттеджи
    • Серия Олимп
    • Серия Шале
    • Серия Рубин
    • Серия Тироль
  • Бани
    • Брусовые бани
    • Каркасные бани

©1999-2019 OOO «РУССКИЙ ДОМ», ИНН 7706419558, ОГРН 1157746304000
копирование и распространение материалов с сайта запрещено.

Выставочная площадка «м. Южная»

Варшавское шоссе, дом 125ж, с.8. 8-800-250-250-5 Станция метро «Южная» Последний вагон из центра, из стеклянных дверей 2 раза направо, при выходе из подземного перехода повернуть налево, идти в сторону Варшавского шоссе, 5 минут пешком от метро. Удобный проезд на автомобиле адрес: Варшавское шоссе дом125 ж с22 , напротив АЗС 127а «Лукойл».

Читайте так же:  Как исправить дату рождения в трудовой книжке

Кредит на строительство дома альфа банк

Банк Название Ставка Сумма Условия Заявка
Ипотечный кредит Строящееся жилье

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 70 лет

Ипотека с онлайн-заявкой других банков

Новостройка, Вторичка и др.

Паспорт + 2 документа

[3]

Возраст от 21 до 75 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 20 до 65 лет

Паспорт РФ + заявление

Без справки о доходах

Возраст от 25 до 45 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 20 до 75 лет

Паспорт РФ + заявление

Возраст от 21 до 65 лет

Отделения Альфа-Банка в России

Банк Название Ставка Сумма Условия Заявка
Ипотека для гослужащих Без ограничений Без ограничений
Название Адрес Время работы
Операционный офис «Калининградский» Альфа-Банк г. Калининград, пл. Победы, д. 4
Юр.лица: пн.-чт.: 09:00—18:00 пт.: 09:00—16:45 касса: пн.-чт.: 09:30—17:00 пт.: 09:30—16:00 Кредитно-кассовый офис «Янтарь» Альфа-Банк г. Калининград, пл. Победы, д. 4 Физ.лица: пн.-сб.: 09:00—20:00 Операционный офис «Куршская коса» Альфа-Банк г. Калининград, ул. Черняховского, д. 30—40 Юр.лица: пн.-пт.: 09:30—17:30 Кредитно-кассовый офис «Калининград-Улица Черняховского» Альфа-Банк г. Калининград, ул. Черняховского, д. 30—40 Физ.лица: пн.-сб.: 09:00—20:00 Кредитно-кассовый офис «Плаза» Альфа-Банк г. Калининград, ул. Шевченко, д. 1—5 Физ.лица: пн.-сб.: 09:00—20:00

Взять ипотеку на строительство дома в Альфа-Банке

Оформить ипотеку на строительство частного дома в Альфа-Банке удобнее всего с помощью нецелевого кредита под залог недвижимости. В этом случае требования будут предъявляться к уже имеющейся квартире, а не к планируемому дому. А перечь квартирных соответствий гораздо короче списка требований к частному дому.

Так, банки не хотят связываться с деревянным загородным домом. К участку, на котором будет располагаться коттедж, должна подходить удобная дорога. Также есть ограничения по удаленности от города. Подробные правила можно узнать в справочной службе банка.

Ипотека на строительство в Альфа-Банке – как получить одобрение?

Узнать, во сколько обойдется ипотечный кредит, можно на этой странице. Калькулятор может сделать расчеты выплат, которые нужно своевременно оплачивать каждый месяц. В случае просрочек будут начислены штрафные суммы. Кроме того, кредитная история испортится, и взять кредит в дальнейшем будет сложнее.

Если сумма выплат не останавливает, можно начинать оформление с заполнения заявки. Заявление на ипотеку Альфа-Банка на строительство частного дома рассматривается в течение нескольких дней. Если решение положительное, необходимо принести документы для строительства жилого дома.

Молодой семье с недавно родившимся ребенком можно временно выплачивать только проценты по ипотеке, игнорируя основной долг.

Альфа-Банк представляет услугу кредитования при строительстве индивидуальных строений. В чем особенность программы, какие документы нужны для оформления договора, как подать предварительную заявку? О преимуществах и минусах ипотечного кредитования в Альфа-Банке пойдет речь в этой статье.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Альфа-Банк предлагает следующую программу финансирования при строительстве жилых домов:

  • сумма займа от 600 тыс. руб. рассчитывается индивидуально в зависимости от стоимости планируемого к покупке объекта недвижимости, платежеспособности заемщика;
  • срок возврата средств – максимально до 25 лет;
  • ставка определяется минимально в 9,25% годовых при выполнении условий программы «Назначь ставку» при выборе опции «Ультра» с подтверждением дохода по форме 2-НДФЛ, также требуется комплексное страхование и внесение первоначального взноса в размере 50% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости;
  • соотношение суммы кредита устанавливается к стоимости недвижимости в размере 70%.

Возможно предоставление ссуды при выполнении двух условий:

  • при внесении в качестве залога имеющего объекта недвижимости, к примеру квартиры в собственности заемщика;
  • земельный участок под домом должен быть оформлен в собственность, не находится на территории природоохранной зоны или предоставляться по договору аренды. Обязательно чтобы в документах было указано о предоставлении под индивидуальное пользование, а не иное назначение, как, например, для подсобного личного хозяйства, многоэтажного строительства и др.

По ипотечному кредитованию, в том числе при индивидуальном строительстве, применимы программы:

Требования к заемщикам

К потенциальному должнику предъявляются следующие требования по программе ипотечного кредитования Альфа-Банка:

  • возраст от 20 лет, не более 64 лет на момент полной выплаты долга;
  • заключение трудового договора, участие в уставном капитале компании как учредителя или соучредителя, возможно оформление займа на лицо со статусом индивидуального предпринимателя;
  • возможно привлечение созаемщиков, в лице которых могут выступать близкие родственники либо третьи лица по согласованию с банком.

Особые требования предъявляются к покупаемому объекту недвижимости и имуществу, передаваемому в залог. Они не должны состоять на учете у местных властей как грозящие обвалом или в аварийном состоянии, не признаваться ветхими. Квартира должна быть оборудована отдельной кухней и санузлом.

Необходимые документы

Потребуется предоставить для оформления заявки официальные бумаги:

  • паспорт заемщика в оригинале и копии с регистрацией в регионе нахождения отделения банка, где планируется оформление сделки;
  • подтверждение дохода в виде справки 2-НДФЛ или по образцу, представленному банком по согласованию;
  • копия трудовой книжки, заверенная работодателем, включая все заполненные страницы.
Читайте так же:  Сколько времени длится декретный отпуск

  • правоустанавливающие документы на недвижимость – квартиру или приобретаемый жилой дом, земельный участок;
  • паспорт продавца, либо свидетельство о рождении, если им значится несовершеннолетнее лицо, в дубликатах;
  • технический и кадастровый паспорта свежей версии с обозначением границ земельного участка, жилого строения и дополнительных объектов на наделе при их наличии.

Про военную ипотеку Сбербанка читайте здесь.

Как получить ипотеку на строительство дома Альфа банка

Предварительно требуется подать заявку. Сделать это можно через официальный сайт организации онлайн.

Обязательно страхуется недвижимость от порчи и уничтожения. В комплект услуг могут добавляться риски утери трудоспособности, жизни и здоровья заемщика. Также покрытию подлежат убытки, вызванные непредвиденной потерей работы, утрата права собственности на недвижимости, что может произойти вследствие судебных споров.

Как происходит оплата

Погашение задолженности по ипотеке происходит следующими способами:

  • путем внесения средств по распоряжению Пенсионного фонда России со специального бюджетного счета напрямую в Альфа-Банк при погашении первоначального взноса или текущего платежа с целью досрочного закрытия части кредита или остатка долга;
  • через интернет-банк Альфа-Банка безналичным переводом напрямую с карты, счета в кредитном учреждении, с дебетовой или зарплатной карты, с вклада;
  • через почту России, необходимо обращать внимание на срок зачисления средств и производить оплату предварительно для проведения платежа в установленный срок во избежание просрочек;
  • через банкоматы Альфа-Банка и терминалы сторонних организаций, во втором случае взимается комиссия в размере от 1 до 5% к сумме платежа, срок зачисления средств от 10 минут до 3-5 дней;
  • с карты или счета, открытых в других финансовых организацией, так, например, на осуществление перевода со Сбербанка требуется от 1 дня до 2 недель и более;
  • напрямую в отделениях Альфа-Банка при предоставлении платежных реквизитов операционисту.

Погашение осуществляется при разбитии платежа на 2 части: основной долг и проценты. В них учитывается сумма страхового сбора, удерживаемая в зависимости от пакета подключенных услуг. Отказ от страхования определенных рисков вызывает экономию на общей сумме договора от 1 до1,5%. Особенности включения определенных рисков и расчет платежей необходимо узнавать при заключении договора у специалистов кредитного отдела.

В первую очередь по кредиту оплачиваются проценты, затем гаситься основная сумма долга по мере погашения задолженности.

Представлены следующие варианты погашения: внесение ежемесячных взносов на основании графика, частичное или полное закрытие долга.

Средства предоставляются при подтверждении стоимости строительства результатами независимой оценки и сметных работ.

Плюсы и минусы

Преимуществами кредитования в Альфа-Банке являются:

  1. Оперативность рассмотрения заявок . Онлайн занимает от 2 часов до 2 дней, при предоставлении оригиналов документов – в течение 2 недель максимум.
  2. Выбор программ льготного снижения процентной ставки.
  3. При необходимости – получение рефинансирования (перекредитование) по кредитным продуктам, связанных со строительством жилых домов, оформленных в других банках.
  4. Специальные предложения для зарплатных клиентов и владельцев вкладов в банке – возможность оформления кредита по двум документам без предоставления справки о доходах.
  5. Возможность досрочного погашения без уведомлений, комиссий и других негативных последствий для заемщика с финансовой стороны.
  6. Отсутствие контроля за процессом строительства, как со стороны, например, Сбербанка. Выплата средств одним траншем при предоставлении калькуляции проведения необходимых работ на земельном участке.

К отрицательным моментам оформления ипотеки на строительство в Альфа-Банке относятся:

  1. Отсутствие программ кредитования при отсутствии первоначального взноса. Как вариант, есть возможность первые средства внести за счет потребительского кредита, оформленного в Альфа-Банке или другом кредитном учреждении, что связано с несением дополнительных расходов. Первоначальный взнос определяется в объеме от 10 до 40% от стоимости недвижимости.
  2. Отсутствие автоматического погашения для зарплатных клиентов. На перечисление средств необходимо согласие владельца платежного средства и согласие банка. Так при наличии задолженности будут начисляться пени и штрафы до момента перевода за счет ипотеки.

Процедура рефинансирования ипотеки в Тинькофф Банке описывается здесь.

С банками, выдающими ипотеку на дом с земельным участком, ознакомьтесь тут.

Видео: Ипотека на строительство частного дома

Ваши выгодны от ипотеки в

Ипотека в надежном банке

Альфа-Банк входит в список надежных банков России

Ипотечный Кредит на Строительство Дома в Альфа Банке

Ипотечный Кредит на Строительство Дома в Альфа Банке

Кредит на строительство дома

  • заграничный паспорт;
  • водительское удостоверение

;

  • ИНН;
  • СНИЛС
  • Страховое свидетельство государственного Пенсионного фонда ;

  • полис/карта обязательного медицинского страхования
  • Видео (кликните для воспроизведения).

    ;

  • ваша дебетовая или кредитная карта любого банка.
  • 3 повода взять кредит в Альфа-Банке

    В Альфа-Банке оформить такой кредит на сумму до 5 миллионов рублей можно не выходя из дома.
    Третий документ на выбор: Как получить потребительский в Альфа-Банке

    Банк вправе запросить дополнительную информацию, а также документы, необходимые для подтверждения информации. В случае, если стаж на текущем месте работы составляет менее 3 месяцев, необходимо предоставить подтверждение дохода в форме справки 2-НДФЛ или по форме банка.

    Другие предложения по рефинансированию и кредиту

    Заберите деньги в любом удобном отделении

    Ипотечный кредит на строительство дома Альфа Банка

    Потребуется предоставить для оформления заявки официальные бумаги:

    Требования к заемщикам

    • возраст от 20 лет, не более 64 лет на момент полной выплаты долга;
    • заключение трудового договора, участие в уставном капитале компании как учредителя или соучредителя, возможно оформление займа на лицо со статусом индивидуального предпринимателя;
    • возможно привлечение созаемщиков, в лице которых могут выступать близкие родственники либо третьи лица по согласованию с банком.

    Особые требования предъявляются к покупаемому объекту недвижимости и имуществу, передаваемому в залог. Они не должны состоять на учете у местных властей как грозящие обвалом или в аварийном состоянии, не признаваться ветхими. Квартира должна быть оборудована отдельной кухней и санузлом. Необходимые документы К потенциальному должнику предъявляются следующие требования по программе ипотечного кредитования Альфа-Банка

    [1]

    :

    Как получить ипотеку на строительство дома Альфа банка

    По ипотечному кредитованию, в том числе при индивидуальном строительстве, применимы программы:

    Читайте так же:  Кто должен делать записи в трудовой книжке

    Ипотека на строительство жилья в Альфа-Банке

  • Важен материал постройки. Например, для загородных домов с земельным участком отдают предпочтения кирпичным и каменным зданиям с залитым фундаментом, а вот деревянные не особо жалуют.
  • Состояние сооружения. Требуется ли ему капитальный ремонт.
  • Отдаленность деревни или поселка от крупных городов. Также немалую роль играет престижность района.
  • Наличие централизованных коммуникаций (газ, вода, электричество) или хотя бы возможность получить их в обозримом будущем.
  • Ипотечные кредиты в городах

    Какие требования необходимы для залога
    Для многих семей постройка собственного жилого дома под ключ намного дешевле, чем приобретение готового жилья: при верном выборе подрядчиков его возведение в итоге может обойтись в разы меньше. Именно поэтому в 2019 году такой популярностью пользуется кредит на строительство в Альфа-Банке. Отзывы об ипотеке Banki считается крупнейшим независимым финансовым сайтом Рунета и включает в себя одновременно денежный супермаркет, информационное агентство, аналитический и рейтинговый центры, тематические форумы и интерактивные сервисы. Наша аудитория 8 миллионов уникальных пользователей в месяц, причем, если взять охват, он составляет до 50% совокупной аудитории финансового сектора русского интернета среди сегмента от 18 до 65 лет.

    Предложения месяца

    Поскольку деньги в долг на строительство дома в Альфа-Банке выдаются несколькими траншами, для получения следующего платежа может потребоваться подробный отчет перед кредитором о расходовании предыдущего. Кроме того, в банке возможно рефинансирование займа на более выгодных условиях.

    Ипотека Кредит на строительство дома в Альфа-банке

    Выпускается карта — для удобства заемщика банк может выпустить карту, которую можно использовать для снятия средств или внесения платежей по кредиту.

    Калькулятор шанса на кредит

    Условия по кредитам с залогом и(или) поручительством как правило выгоднее.
    Созаемщик – лицо, которое имеет равные права и обязанности с заемщиком, в том числе несет солидарную ответственность перед банком по погашению кредита. Ипотечный калькулятор Код для вставки с рекламой без прямой ссылки на сайт

    Общие условия ипотеки Кредит на строительство дома в Альфа-банке

    Поручитель – человек, обязующийся перед банком в случае неисполнения обязательств, возложенных по кредиту на заемщика, выполнить их за него полностью или частично.

    Условия ипотеки в Альфа-банке: процентная ставка и способы погашения (через интернет); первоначальный взнос и страхование

    Для того чтобы заемщик мог рассчитывать на минимальную ставку, он должен соблюсти несколько условий:

    Доступные варианты кредитования и общие условия ипотечных программ

    Проценты по ипотеке начисляются на остаток долга по кредиту (это означает, что их размер уменьшается по мере погашения задолженности).
    Можно видеть, что все программы отличает необходимость внесения первоначального взноса для оформления кредита (не менее 15%). Страхование ипотеки (альфастрахование)

    • с помощью бесплатной карты «Альфа Ипотека» (с данной карты нельзя снять средства и использовать ее для покупок, она нужна только для внесения платежей);
    • межбанковским переводом (при этом нужно учитывать сроки зачисления средств до 10 дней);
    • погашение кредита Альфа-банк через интернет переводом со своего счета в Альфа-банке или телефонный центр.

    Требования к получателю ипотеки

    Последние входят в стоп-лист многих российских кредитных учреждений, так как находятся в группе риска и обладают высокой вероятностью неисполнения своих кредитных обязательств.

    Ипотека на строительство в Альфа-Банке

    Банк Название Ставка Сумма Условия Заявка
    Ипотечный кредит Строящееся жилье

    Паспорт + 3 документа

    Возраст от 21 до 70 лет

    Ипотека с онлайн-заявкой других банков

    Банк Название Ставка Сумма Условия Заявка
    Ипотека для гослужащих

    Паспорт + 2 документа

    Возраст от 21 до 75 лет

    Паспорт + 3 документа

    Возраст от 20 до 65 лет

    Без ограничений

    Паспорт РФ + заявление

    Без справки о доходах

    Возраст от 25 до 45 лет

    Паспорт + 3 документа

    Возраст от 20 до 75 лет

    Без ограничений

    Паспорт РФ + заявление

    Возраст от 21 до 65 лет

    Отделения Альфа-Банка в России

    Название Адрес Время работы
    Кредитно-кассовый офис «Янтарь» Альфа-Банк г. Калининград, пл. Победы, д. 4 Физ.лица: пн.-пт.: 09:00—20:00 сб.: 09:00—19:00 Операционный офис «Калининградский» Альфа-Банк г. Калининград, пл. Победы, д. 4 Юр.лица: пн.-чт.: 09:00—18:00 пт.: 09:00—16:45 касса: пн.-чт.: 09:30—17:00 пт.: 09:30—16:00 Операционный офис «Европа» Альфа-Банк г. Калининград, пл. Победы, д. 4 Доступен в режиме работы места установки Операционный офис «Куршская коса» Альфа-Банк г. Калининград, ул. Черняховского, д. 30—40 Юр.лица: пн.-пт.: 09:30—17:30 Кредитно-кассовый офис «Калининград-Улица Черняховского» Альфа-Банк г. Калининград, ул. Черняховского, д. 30—40 Физ.лица: пн.-пт.: 09:00—20:00 сб.: 09:00—19:00

    Взять ипотеку на строительство дома в Альфа-Банке

    Оформить ипотеку на строительство частного дома в Альфа-Банке удобнее всего с помощью нецелевого кредита под залог недвижимости. В этом случае требования будут предъявляться к уже имеющейся квартире, а не к планируемому дому. А перечь квартирных соответствий гораздо короче списка требований к частному дому.

    Читайте так же:  Ставка логопеда в детском саду зарплата

    Так, банки не хотят связываться с деревянным загородным домом. К участку, на котором будет располагаться коттедж, должна подходить удобная дорога. Также есть ограничения по удаленности от города. Подробные правила можно узнать в справочной службе банка.

    Ипотека на строительство в Альфа-Банке – как получить одобрение?

    Узнать, во сколько обойдется ипотечный кредит, можно на этой странице. Калькулятор может сделать расчеты выплат, которые нужно своевременно оплачивать каждый месяц. В случае просрочек будут начислены штрафные суммы. Кроме того, кредитная история испортится, и взять кредит в дальнейшем будет сложнее.

    Если сумма выплат не останавливает, можно начинать оформление с заполнения заявки. Заявление на ипотеку Альфа-Банка на строительство частного дома рассматривается в течение нескольких дней. Если решение положительное, необходимо принести документы для строительства жилого дома.

    Молодой семье с недавно родившимся ребенком можно временно выплачивать только проценты по ипотеке, игнорируя основной долг.

    Альфа банк кредит на строительство дома

    Сумма кредита — от 300 000 руб.

    Срок кредита — до 300 месяцев

    Кредитование строительства дома осуществляется под залог имеющейся недвижимости (квартиры)

    Земля при оформлении ипотеки на строительство частного дома не должна находиться в природоохранной зоне или быть предоставлена в аренду. Обязательное предназначение участка — для индивидуального пользования

    Максимальное соотношение суммы кредита к стоимости недвижимости — до 70 %

    Требования к заемщику

    Гражданство не имеет значения

    20 лет на момент подачи заявки на кредит и не старше 64 лет на дату полного погашения кредита

    кредитуются как наёмные работники, так и учредители и соучредители компаний и индивидуальные предприниматели

    созаёмщиками могут быть до 3 человек как из числа родственников, так и любые третьи лица

    Требования к недвижимости

    При залоге имеющейся квартиры

    • Здание, в котором находится квартира, не должно состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением
    • Квартира должна иметь отдельную кухню и санузел

    Страхование

    • страхование недвижимости от рисков утраты и повреждения

    Дополнительно можно оформить

    • страхование жизни
    • страхование от постоянной потери трудоспособности
    • страхование от утраты права собственности на недвижимость

    Видео (кликните для воспроизведения).

    КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


    УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

    8 800 350 84 37

    Вы также можете воспользоваться программой «Назначь свою страховку».

    Необходимые документы

    • Копия паспорта (все страницы)
    • Документы, подтверждающие доход
    • справка по форме 2-НДФЛ или справка по форме банка
    • для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей — налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения установленные законодательством, и управленческая отчетность
  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (все заполненные страницы), для военнослужащих — справка по установленной форме

    При залоге имеющейся недвижимости:

    • Правоустанавливающие документы на недвижимость
    • Технические документы на недвижимость: кадастровый/ технический паспорт
    • Копии паспортов (свидетельств о рождении) продавцов недвижимости

    После анализа предоставленных документов могут быть запрошены дополнительные документы.

    Ипотечные программы Альфа-Банка для тех, кто желает заняться строительством

    Альфа-банк уделяет большое внимание ипотечным кредитам на индивидуальное строительство. Деньги на эту цель можно получить по нескольким программам. Так молодые семьи с детьми имеют на выбор две программы с использованием государственных денег. Ипотечное кредитование на строительство индивидуального дома возможно только под залог объекта недвижимости. Банку удобно принять в залог имеющуюся у заемщика квартиру. Для молодых семей с созаемщиками-родителями возможен залог в виде родительской квартиры.

    Но чаще ипотечные заемщики отдают в залог банку земельный участок. Только это непросто сделать, так как Альфа-банк предъявляет к ним завышенные требования.

    Для ипотеки с нормальной процентной ставкой банк придирчиво относится к сбору документов о платежеспособности заемщика. Однако люди, которые не могут подтвердить свои доходы, получают ипотеку только по паспорту быстро, без хлопот, но с огромными процентными ставками.

    Условия получения денег на строительство дома на собственном земельном участке суровы, но выполнимы.

    Плюсы и минусы строительства

    Самостоятельное возведение возможно в двух вариантах:

    • всем занимаются профессиональные строители, и хозяин контролирует их работу;
    • хозяин делает все самостоятельно.

    Первый вариант хотя и дороже, но строительство будет идти быстрее, и работы будут выполнены качественнее. Проблемы в первом случае заключаются в том, что на строительном рынке загородных домов масса некомпетентных специалистов, среди которых трудно найти профессионалов. Еще труднее добиться того, чтобы они уложились хотя бы в две первоначальные сметы. Успешный контроль их деятельности требует профессиональных знаний заказчика, и если их нет, безнаказанность недобросовестных мастеров неизбежна. Даже заключение подряда, с, казалось бы, надежной бригадой не дает облегчения хозяину. Работать будут гастарбайтеры без образования с соответствующим качеством работ, а их прораб отличается способностью выжимания дополнительных денег из хозяев.

    Поэтому для того, чтобы минимизировать эти риски, нужно заключать договор с известной фирмой, имеющей хорошую репутацию. Документ должен содержать выбранный проект дома и утвержденный сторонами график строительно-монтажных работ, который легко контролировать непрофессионалу.

    Читайте так же:  Список препаратов для налогового вычета

    Если выбрать вариант самостоятельного возведения, все равно не обойтись без привлечения дополнительной техники и специалистов для выполнения сложных работ. То есть проблемы незапланированного перерасхода средств и некачественного выполнения работ, невозможности спросить с исполнителей за их огрехи, в этом случае стоят более остро.

    После преодоления всех тягот и проблем строительства в обоих вариантах появляются желанные плюсы. А именно:

    • большая жилая площадь по выбору хозяина. Ведь планировка дома и количество комнат, их расположение зависят от желания и количества денежных средств хозяина. Он волен менять все как хочет;
    • свой земельный участок, который можно использовать для комфортабельного отдыха и где можно выращивать экологически чистые продукты, значимость которых для здоровья и возможности увеличивать свое благосостояние за счет их продажи, постоянно увеличивается;
    • жизнь на чистом воздухе, в окружении зелени, не имея проблем с парковкой автомобиля и других «удовольствий» многоквартирного дома;
    • возможность по мере надобности возводить дополнительные строения на своем участке. Все большее количество домовладельцев заводят свои курятники, бани стали строить почти на каждом участке.

    Что может предложить Альфа-Банк людям, желающим построить дом?

    В 2018 году банковские продукты основывались на индивидуально рассчитанных суммах займа в пределах от шестисот тысяч рублей и до тридцати миллионов рублей. В расчет включается стоимость планируемого дома и платежеспособность человека, желающего его строить. Сумма кредита во всех случаях равна 70% расчетной стоимости недвижимости. Минимальная ставка 9,5%. Для клиентов, получающих свою заработную плату в Альфа-банке, ставка может быть снижена до 8,75%. Кредиты выдаются только лицам, имеющим расчетный счет в Альфа-банке и имеющим дополнительную недвижимость, которую можно предложить в залог. Земля, на которой будет строиться дом, должна быть в собственности у клиента и она не может находиться в заповедной зоне, а ее назначение под индивидуальное строительство должно быть указано в документах. Также у заемщика должна быть возможность проложить необходимые коммуникации.

    Если при оформлении ипотеки на строительство индивидуального дома в залог предоставляется квартира, то требования банк предъявляет уже к ней, а не к строящемуся дому, причем требований к квартире значительно меньше. Банк старается не брать в залог деревянные постройки , а если согласится, сумма страховки от пожара в этом случае очень велика.

    Ипотечные кредиты для строительства выдаются по пяти программам:

    • «Ипотека молодым»;
    • «Половина платежа раз в 14 дней»;
    • «Материнский капитал»
    • «Назначь свою страховку»;
    • «Кредит по одному документу»;
    • «Назначь свою ставку».

    Особенности у каждой программы следующие:

    Требования к претендентам

    Возраст заемщика в момент последней выплаты не может превышать 64 года, а подавать заявку можно с 21 года.

    Банку потребуется представить:

    • или трудовой договор;
    • или подтвердить свой статус индивидуального предпринимателя;
    • или подтвердить свое участие в уставном капитале компании.

    Клиент может привлекать созаемщиков, кандидатуры которых согласованы с банком. Их может быть трое. В исключительных случаях допускается наличие пятерых.

    На что обратит внимание Альфа-банк, проверяя документы?

    • в паспорте должна быть регистрация в районе нахождения отделения банка, в котором оформляется ипотека;
    • должна быть представлена справка 2-НДФЛ;
    • необходимо предоставление трудовой книжки.

    Какие бумаги потребуется предоставить на залоговое имущество?

    [2]

    1. Подлинники документов на недвижимость.
    2. Кадастровый и технический паспорта на земельный участок с обозначением его границ и строений, находящихся на участке.
    3. Альфа-банк оставляет за собой право требовать предоставления дополнительных документов.

    Какие земельные участки будут интересны Альфа-Банку?

    Должна быть удобная дорога, чтобы банковские служащие могли легко добраться на осмотр. Удаленность от городских границ диктуется банком. Обычно она не превышает 50 километров. Дальше служащие банка не ездят. Но в пределах Московской и Ленинградской областей дело обстоит иначе, здесь возможна удаленность на сто километров от границ Москвы или Петербурга.

    Земля, предоставляемая в залог, не может иметь обременения. Фиксированность границ обязательна. Значительно повысит стоимость наличие водоема.

    Если имеются незаконченные строения, их стоимость не принимается во внимание. Земли в пределах жилого поселения ценятся выше, чем находящиеся на отшибе или в лесном массиве.

    Иметь собственный дом хочет каждый, но даже если у человека есть деньги на его строительство, это очень сложный процесс с множеством подводных камней.

    Приусадебное хозяйство, теплицы, куры, утки и многое другое имеющее спрос у населения, позволят иметь дополнительный доход и помогут своевременно вернуть полученный ипотечный кредит.

  • Источники


    1. Молчанов, В.И. Огнестрельные повреждения и их судебно-медицинская экспертиза: Руководство для врачей / В.И. Молчанов, В.Л. Попов, К.Н. Калмыков. — М.: Медицина, 2014. — 272 c.

    2. Гонюхов, С.О.; Зинченко, В.И. Азбука милиционера; Красноярск: Горница, 2013. — 382 c.

    3. Правоведение. — М.: КноРус, 2010. — 472 c.
    4. Пауков, В.С. Лекции по судебной медицине / В.С. Пауков. — М.: Практическая медицина, 2018. — 372 c.
    5. Червонюк, В. И. Теория государства и права / В.И. Червонюк. — М.: ИНФРА-М, 2007. — 704 c.
    Кредит на строительство дома альфа банк
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here