Можно ли прописаться в съемной квартире

Ответы на вопросы по теме: "Можно ли прописаться в съемной квартире" с комментариями профессионалов для людей. Актуальность данных на 2020 год можно уточнить у дежурного специалиста.

Четыре опасности временной прописки для владельца квартиры

Иногда сложно предугадать откуда может возникнуть проблема, и какими последствиями могут грозить неприятные обстоятельства. Такая ситуация возникла у моей сестры. Не так давно к нам приехали дальние родственники. Они давно планировали переезд, но жилье быстро на старом месте продать не удалось, поэтому они просто переехали сами, а квартиру продавать поручили родителям. Переехали и обратились к нам за помощью. Попросили прописаться у нас с детьми временно, чтобы определить их в школу, да и самим устроиться на работу.

Сестра моя согласилась помочь и оформила им вместе с детьми временную регистрацию. Изначально договаривались на шесть месяцев, но по истечению этого периода родственники просто отказались выписываться, сославшись, что им сейчас негде прописаться.

В итоге, сестра подала заявление в суд, чтобы их выписали принудительно, но оказалось, что такой возможности нет, раз зарегистрированы малолетние дети, даже с учетом временной регистрации. Тяжба эта будет длиться еще долго, а я бы хотела рассказать о четырех опасностях временной прописки для владельца квартиры, которые обязательно следует принимать во внимание сегодня, прежде чем регистрировать людей у себя дома даже на короткий срок.

Что значит «временная регистрация» и когда оформляется такая прописка?

На практике понятие «временная регистрация» используется в том случае, когда человек приезжает в другой город или регион и некоторое время там проживания. По закону, оформлять временную прописку нужно обязательно, если срок проживания человека по конкретному адресу превышает три месяца. Исключением являются лица, которые прибыли к своим близким родственникам, имеющим постоянную регистрацию в регионе, и проживают у них. Для столичных регионов действует правило – Москва приравнивается к Московской области, а Санкт-Петербург к Ленинградской области.

Обязанности по получению временной регистрации есть не только у гражданина, но и у собственника жилья. Закон обязывает владельца квартиры оформить регистрацию по месту пребывания арендатора, если срок его пребывания больше трех месяцев.

За несоблюдение действующих правил квартирантам и владельцам жилплощади грозят серьезные штрафы, порой достигающие 7 тыс. рублей. Впрочем, проблемы на этом не заканчиваются, есть еще ряд угроз, которые обязательно нужно принимать во внимание.

Какие опасности могут грозить собственнику жилища при оформлении временной регистрации?

Как я уже сказала, есть четыре важных момента, о которых следует помнить обязательно. Обычно это связано со сроками и с пропиской малолетних детей, но бывают и другие ситуации. Впрочем, давайте рассмотрим такие нюансы подробнее и подумаем, как можно избежать проблемы.

Опасность №1 — срок временной прописки нельзя будет изменить в меньшую сторону

Самой распространенной ошибкой, которую допускают собственники жилья, является то, что не следует оформлять временную регистрацию жильцам на длительный период. По закону, срок не может быть уменьшен собственником по личному желанию. Такими полномочиями наделен лишь судебный орган. Иными словами, если человек временно прописан в квартире на шесть месяцев, именно столько времени он имеет право там проживать. Даже если владелец захочет выселить его через два месяца, сделать он ничего не сможет.

Стоит сказать больше, за самоуправство, собственника даже могут привлечь к административной ответственности и выписать ему значительный штраф. В случае причинения значительного вреда человеку, проживающему в квартире, владельцу жилплощади может даже грозить уголовная ответственность.

Опасность №2 — временный жилец сможет претендовать на наследство

Право наследования по закону возникает из факта совместного проживания, поэтому временная прописка может стать основанием для предъявления гражданином прав на наследство. Такие последствия вполне возможны и реальны, поскольку по закону, если наследодатель, хотя бы год до смерти проживал с кем-то, что можно подтвердить временной регистрацией, сожитель вправе претендовать на имущество или его часть.

Разумеется, просто так предъявить права не получится. Жильцу нужно доказать свою не способность к исполнению трудовых обязанностей (пенсионный возраст или инвалидность) и факт нахождения на иждивении у наследодателя. Вместе с тем, подобные ситуации периодически возникают, поэтому следует данный момент учитывать.

Опасность №3 — сложно выписать несовершеннолетних детей

Есть ряд особенностей регистрации и выписки из квартиры, связанных с тем, что речь идет о малолетнем ребенке. По закону, если у квартиранта имеется ребенок до 14-ти лет, то он вправе проживать совместно с родителем и спрашивать у собственника разрешения на регистрацию детей не требуется. Разумеется, такая прописка будет носить временный характер, но выселить потом семью с ребенком крайне сложно, даже через суд. Подобные дела затягиваются на длительный срок. С пристальным вниманием за ситуацией следят и органы опеки, поэтому риск для владельцев жилища в подобной ситуации крайне велик.

Опасность №4 — собственник несет ответственность за квартирантов и перед третьими лицами

Здесь не нужно забывать о соседях. Если возникнет ситуация, связанная с нанесением вреда чужому имуществу, то ответственным лицом будет не временно зарегистрированный гражданин, а собственник квартиры.

Разумеется, хозяин жилья сможет обратиться в суд, но обычно ситуации рассматриваются очень долго и положительного результата для заявителя не имеют.

Заключение

В завершении, можно сделать несколько выводов:

  1. Постановка на временный учет по месту пребывания требуется лишь по истечению трех месяцев и если гражданин проживает не у родственников с постоянной пропиской в регионе.
  2. За неисполнение требований по регистрации, участникам могут грозить серьезные штрафы.
  3. Собственнику жилья стоит очень серьезно отнестись к вопросу оформления временной прописки, поскольку есть ряд опасностей, способных иметь серьезные последствия.

Можно ли оформить постоянную прописку в съемной квартире?

Согласно российскому законодательству, человек, проживающий не по основному месту жительства более 90 дней, обязан получить временную регистрацию. Таким образом, арендатор не может снимать жилье без оформления такой прописки, иначе и ему, и хозяину квартиры грозит штраф. Однако по закону человек может оформить не только временную регистрацию в съемном жилье, но и постоянную.

Читайте так же:  Аренда тс без экипажа с физическим лицом

Что для этого нужно?

Как и в случае с временной регистрацией, постоянная прописка по месту жительства выдается только в случае согласия на заселение квартиранта всех собственников квартиры и всех постоянно прописанных в ней членов семьи. При несогласии хотя бы одного из родственников прописка невозможна.

Регистрацию оформляет паспортный стол. Если при оформлении временной прописки не снимают с регистрационного учета по месту жительства, то в случае оформления постоянной регистрации автоматически выписывают со старого места проживания.

Что дает квартиранту постоянная регистрация?

Нужно учитывать, что дают согласие на постоянную регистрацию лишь единицы собственников. Многие хозяева попросту боятся регистрировать арендаторов. Но здесь нужно иметь в виду, что регистрация даже на постоянной основе не дает квартиранту никаких прав на собственность арендодателя. По законодательству РФ, право собственности может возникнуть только при приобретении жилья (покупка, получение по наследству, по договору пожизненной ренты, в качестве подарка).

Человек, который зарегистрирован в квартире, но не является ее собственником, может:

• проживать в ней;
• пользоваться квартирным и общедомовым имуществом;
• прописывать в жилище своих несовершеннолетних детей и близких родственников;
• выражать свое согласие или нежелание по вопросу прописки других граждан в квартире;
• участвовать в приватизации.

Временная или постоянная прописка в арендуемой квартире: что несет и какие риски

Регистрироваться по месту проживания стоит хотя бы из-за того, что за отсутствие прописки грозит серьезный штраф. Впрочем, достоинства прописки и проблемы из-за отсутствия таковой человек оценит сразу, как только выйдет за порог: работа и медицинское обслуживание, детские учреждения – регистрацию потребуют везде.

Регистрация квартиросъемщика: временная и постоянная

Чаще всего прописка требуется для квартиросъемщиков, приезжающих в столицу для учебы или работы. Обращение в надежное агентство – не только верный способ продать квартиру в Москве или сдать в аренду, но и уверенность в том, что будет выполнено обязательное требование о регистрации в съемной квартире.

Согласно жилищному законодательству РФ, любой гражданин, проживающий не по месту своего жительства сроком более 90 дней, обязан зарегистрироваться. Ответственность за отсутствие прописки несут и арендодатель, и квартиросъемщик.

Временная прописка

Временная прописка в съемной квартире – это регистрация по месту пребывания. Первым делом нужно согласовать вопрос со всеми собственниками жилья. В случае отказа хотя бы одного из них регистрация невозможна. Временная прописка, в отличие от постоянной, не предполагает обязательного снятия с регистрации по месту жительства – то есть вы можете одновременно быть прописаны временно по месту пребывания, не снимаясь с учета по месту жительства.

Срок прописки в квартиру временно для россиян – от полугода до пяти лет, для иностранных граждан – от 20 дней до одного года, а оформление может занимать до 30 дней. Причем если для регистрации по месту пребывания без прописки можно жить 3 месяца, то постоянная прописка должна быть оформлена не позже чем одна неделя со дня перемены места жительства. Оформление временной прописки возможно по доверенности без присутствия съемщика, для постоянной регистрации в паспортный стол должны явиться все заявители старше 14 лет (до 14 лет дети прописываются автоматически с родителями).

Нормативов, поясняющих, сколько человек можно временно зарегистрировать в квартире и ограничивающих их количество, нет. Этот показатель для постоянной регистрации зависит от нескольких факторов:

  • количества метров в квартире;
  • региональной нормы метража на каждого зарегистрированного;
  • пожелания арендодателя.

Какие преимущества дает постоянная регистрация?

Владелец квартиры может оформить как временную регистрацию арендатору, так и постоянную. Оформляется постоянная прописка в паспортном столе. Для этого следует представить следующие документы:

  • заявление о прописке;
  • согласие собственника;
  • договор найма жилья;
  • паспортные данные.

Однако справедливости ради нужно отметить, что собственников, согласных на этот шаг, практически единицы. Потому что в сравнении с временной регистрацией постоянная прописка дает съемщику гораздо больше прав.

Отметим сразу: никаких имущественных претензий прописанный по месту жительства иметь не может. Недвижимостью распоряжаются только ее собственники. Однако на что имеет право квартиросъемщик, которому повезло прописаться постоянно?

  • Проживать в квартире и пользоваться всеми услугами и общим имуществом.
  • Прописывать на место жительства своих детей и родственников (временный статус позволяет регистрировать только детей).
  • Решать, можно ли прописывать других людей в квартиру (этого права нет у временно зарегистрированных).
  • Быть участником приватизации, в отличие от временно прописанных..
  • Срок регистрации не имеет давности.

И выписать постоянно прописанного гражданина гораздо труднее, чем зарегистрированного временно.

Таким образом, прописав арендатора у себя в квартире, владелец жилья приобретает риски и возможные проблемы, решать которые придется только через суд. Именно поэтому чаще всего собственники предпочитают оформлять временную регистрацию.

Прописка в съемной квартире

На сегодняшний день термин «прописка» уже недействителен, хотя по-прежнему очень часто употребляется в неофициальном общении. По факту, этим словом теперь обозначается постоянная или временная регистрация лица по определенному месту жительства либо пребывания.

Для больших городов, где живет и работает много приезжих, особенно актуален такой вопрос, как прописка в съемной квартире. К примеру, не имея хотя бы временной регистрации, человеку будет очень трудно устроиться на работу в мегаполисе. По закону, работодатель не может отказать в трудоустройстве, ссылаясь на отсутствие регистрации, однако на практике все обстоит иначе. Помимо этого, без прописки будет очень затруднительно оформить медицинскую страховку, поставить на учет автомобиль, определить ребенка в детский сад или школу, а также решить множество других необходимых вопросов.

Российское законодательство предусматривает возможность как временной, так и постоянной регистрации на арендованной жилплощади. Как проходит этот процесс, какие требуются документы для прописки на квартиру — об этом пойдет речь ниже.

Читайте так же:  Статистика зарплат в россии по регионам

Как прописаться в съемной квартире

Право собственника предоставлять принадлежащую ему жилплощадь в пользование другим лицам на основании договора найма или безвозмездного пользования обозначено в ст. 30 ЖК РФ. Вместе с тем, необходимо понимать, что за отсутствие регистрации взимаются штрафы как с приезжего, так и с владельца квартиры, который допустил проживание в ней лица без регистрации. Срок, в течение которого граждане Российской Федерации могут не регистрироваться по месту пребывания составляет 90 дней с даты прибытия.

Регистрация по месту пребывания — это временная прописка на 6 или 12 месяцев; в данном случае никакие штампы в паспорт не ставятся, и нет необходимости выписываться с места предыдущей регистрации.

Постоянная прописка — это регистрация по месту жительства. В паспорте будет проставлен новый штамп, а выписка с предыдущего адреса в большинстве случаев производится автоматически, по запросу паспортного стола.

Этапы процесса оформления регистрации на съемной квартире

  • согласование с владельцами жилплощади. Зачастую это самый сложный этап. Практически во всех крупных российских городах для оформления как временной, так и постоянной регистрации необходимо согласие не только фактических собственников квартиры, но и всех постоянно прописанных в ней членов семьи. Если хоть один из них будет против, регистрирующий орган вправе отказать квартиранту в регистрации. Хотя прописка никоим образом не предоставляет арендатору прав собственности на жилплощадь, владельцы квартир очень часто опасаются идти на этот шаг;
  • обращение в паспортный стол.

Если собраны все необходимые документы и получено согласие всех собственников и прописанных в квартире лиц на регистрацию квартиранта, то такой квартирант должен обратиться в паспортный стол с соответствующим заявлением. При этом, и владельцы квартиры, и прописанные в ней члены семьи также должны прийти в паспортный стол либо должно быть предоставлено нотариально оформленное согласие от их имени.

Получение свидетельства о регистрации

Регистрация производится в течение трех рабочих дней. Основанием для отказа в регистрации может быть, помимо несогласия одного из владельцев квартиры или членов семьи, также ограничения наймодателя на регистрацию арендаторов. Это касается, к примеру, квартир, находящихся в муниципальной собственности, где обязательным является соблюдение нормативов площади.

Какие же необходимы документы для прописки в съемной квартире

Для оформления регистрации на съемной квартире арендатор подает в паспортный стол следующий пакет документов:

  • паспорт арендатора, а при регистрации несовершеннолетних детей — свидетельство о рождении;
  • заявление;
  • документы, подтверждающие права фактических собственников на владение жилплощадью;
  • договор найма или другой документ, на основании которого арендатор проживает в квартире.

Если квартира находится в залоге или передана по договору ренты, то обязательно потребуется согласие залогодержателя либо получателя ренты на регистрацию квартиранта.

В случаях, когда владелец квартиры или арендатор состоит под опекой или попечительством, дополнительно необходимо предоставить согласие опекуна/органа опеки или попечителя.

Хотя при регистрации несовершеннолетних детей часто требуют отдельное согласие собственников жилплощади, необходимо отметить, что согласно законодательству такое согласие не требуется, если несовершеннолетние дети регистрируются по месту пребывания родителей.

Можно ли прописаться в съемной квартире

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Можно ли прописаться в съемной квартире». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Если родители малыша прописаны по разным адресам, то они сами решают, чья жилплощадь станет местом регистрации их новорожденного ребенка (ст.

Также следует опасаться ситуаций с «левой» пропиской. Это случаи, когда собственник жилья регистрирует в своей квартире иностранца, который реально не будет жить на территории. При таких обстоятельствах людей могут оштрафовать максимум на 5 000 рублей. Но если соблюдать установленные правила прописки мигрантов, никаких трудностей и негативных моментов не возникнет.

Возможна ли продажа квартиры с временно прописанным?

Многие также боятся, что с регистрацией еще одного жильца в квартире придется больше платить за коммунальные услуги. Однако сейчас такой проблемы уже не существует. Подавляющее большинство собственников платит по счетчикам, причем траты по ним несет арендатор, поэтому не стоит бояться дополнительных финансовых затрат.
Однако нельзя сказать, что временная регистрация совсем безопасна. Проблемы могут возникнуть тогда, когда арендатором выступают родители несовершеннолетнего ребенка. Дело в том, что российское законодательство предусматривает возможность регистрации ребенка по месту пребывания родителей.

Институт прописки существовал вплоть до 26.06.1993, а затем был заменен на регистрацию по месту жительства (постоянную) и регистрацию по месту пребывания (временную). Однако за годы существования прописки все настолько привыкли к этому термину, что в настоящее время он используется как синоним регистрации, хотя и имеет ряд принципиальных отличий.

Получить временную регистрацию в съемной квартире довольно не просто. Арендодатели зачастую отказываются регистрировать у себя съемщиков. Причин этому несколько: страх, что в будущем арендатор заявит свои права на недвижимость и не желание попадать в поле зрения налоговой службы, а также увеличение кварплаты.

Общие нормативы потребления воды на одного человека установлены в следующих размерах: холодной — 6 кубометров, горячей – 3 кубометра в месяц. А это значит, что после оформления временной прописки для Иваненко Г.В., семья Соломиных будет платить за 4 человек, а не за 3, то есть на 6 кубометров больше за холодную воду и на 3 – за горячую.

Ну, вот без вашего права они точно не пропишут ребёнка в вашей квартире, поэтому не беспокойтесь по этому поводу и вообще может у них имеются неподалёку родители с квартирой? Тогда они могут его там без особых проблем прописать и тем самым избавят вас от проблем и продолжат дальше, без особых сложностей снимать у вас квартиру, только уже с малышом.

Продавать, использовать в качестве залога для получения кредита и прочим образом распоряжаться жильем, в котором он зарегистрирован, — не имеет права. Даже если представить (чисто теоретически), что все же новому жильцу пришла такая идея в голову, реализовать ее не удастся по следующим причинам:

  • у него нет документов на квартиру, подтверждающих право собственности;
  • даже если его контрагент согласился заключить сделку без этих документов, она все равно будет признана недействительной с момента ее заключения и не создаст никаких юридических последствий.
Читайте так же:  Расчет точки безубыточности

В России уже не один год действует закон, который обязует хозяина квартиры в обязательном порядке предоставлять квартиросъемщику временную регистрацию, в противном случае – на хозяина квартиры накладывается штраф.

Многих владельцев квартир пугают последствия недавних нововведений, которые позволяют оформить регистрацию по месту временного проживания через Интернет. Некоторые из-за этого теперь даже жильцов на порог не хотят пускать. Вдруг арендатор без их ведома зарегистрируется, да еще и родственников своих пропишет.

Возможна ли прописка в съемной квартире, и какие права она дает?

Имейте в виду, что судья будет изучать доказательства того, что права ребенка не нарушается, а постановка его на учет служит только формальным поводом для продления регистрации родителей. Во-вторых, при окончании срока регистрации можно проконтролировать срок ее продления или снятие с учета, если лично будете присутствовать при подаче документов.

Что такое временная прописка в квартире? В связи с этим гражданин, проживающий более 90 дней не по месту постоянной регистрации, обязан оформить временную. Некоторые остерегаются сдавать свое жилье именно из-за необходимости прописывать у себя совершенно постороннего человека.

Получение свидетельства. Временная регистрация не требует никаких отметок в паспорте. Выдается свидетельство, которое всегда должно находиться при вас, в течение всего срока, на который вы договорились снять квартиру в Москве .

Может ли временно зарегистрированное лицо претендовать на Вашу квартиру?

Однако, если регистрация происходила позже, то из-за невнимательности сотрудников миграционного отдела период временной прописки может быть больше, чем у самого родителя.

Имеет ли расписка юридическую силу? Этим вопросом, наверное, задавался каждый человек, который одалживал крупную сумму денег хотя бы раз в жизни. В статье рассмотрены правовые …

При регистрации , важно контролировать даты срока прописки для мам , пап и их детей Сдавая недвижимость , хозяин , должен предоставить регистрацию по месту пребывания .

Имеет ли расписка юридическую силу? Этим вопросом, наверное, задавался каждый человек, который одалживал крупную сумму денег хотя бы раз в жизни. В статье рассмотрены правовые …

При регистрации , важно контролировать даты срока прописки для мам , пап и их детей Сдавая недвижимость , хозяин , должен предоставить регистрацию по месту пребывания .

Видео (кликните для воспроизведения).

Вот поэтому лучше сдавать квартиру людям, у которых прописка в том же городе, проще, никаких хлопот. А от того, чтобы не зарегистрировали каких-то левых жильцов, можно защититься, оставив заявление в ЖЭКе. Но на практике ни разу не сталкивалась с тем, чтобы кто-то интересовался временной регистрацией иногородних жильцов.

Чтобы зарегистрировать несовершеннолетнего ребенка, согласие проживающих в квартире граждан не требуется. Регистрация по месту пребывания и по месту жительства несовершеннолетних граждан к родителям (усыновителям, опекунам, попечителям), проживающим в жилых помещениях, принадлежащих иным гражданам на праве собственности, осуществляется независимо от их согласия.

Я бы не стала посторонним людям делать временную регистрацию, риски действительно есть, а вдруг пропишут ребенка и все считайте, он сможет с матерью проживать в этой квартире, пока не получите разрешение опеки на его выписку.

Эксперты ФМС отмечают, что от хозяев жилья не было получено ни одной претензии и просьбы аннулировать временную регистрацию.

Странно, что вашей дочери отказывают в прописке. Но ей она необходимо в обязательном порядке. Попробуйте объяснить или пускай ваша дочь объяснит хозяйки квартиры, что прописка ничего ей не дает, никакие права на квартиру, просто дает возможность обучаться.

Прописка ребёнка без права владения

Он субсидию не потеряет, если у вас прожиточный минимум меньше положенного. Ведь для получения субсидии учитывается количество проживающих и их доход.
Чем опасна временная регистрация для собственника? Единственная особенность, с которой обязательно столкнется каждый владелец квартиры, — это увеличение коммунальных счетов.

В Интернете ее аналог — электронная цифровая подпись (ЭЦП), но на сегодня простым россиянам такое достижение прогресса недоступно.

Если же с этим проблем не возникло, то сделать отметку в паспорте нужно не позднее недели с момента заселения в квартиру.

Родовой сертификат: куда отдавать после выписки из роддома? Сегодня нас будет интересовать такой документ, как родовой сертификат. Куда отдавать его? Зачем нужна данная бумага? Какие …

Разумеется, чаще всего необходимость получить регистрацию возникает, когда человек меняет свое место жительства.

В силу этого собственник никаких рисков имущественного характера не несет, если решит кого-нибудь временно прописать на своей жилплощади.

Что увеличатся коммунальные платежи. Да это так. многие составляющие коммунальных платежей рассчитываются исходя из количества граждан проживающих в квартире, если не установлены счетчики.

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья?

Первым делом предстоит понять, о чем идет речь. Чем опасна временная регистрация для собственника квартиры? Ответить не так просто. Придется изучить существующие законодательные акты.

Но работодателей это совершенно не волнует. Каждый хочет подстраховаться, всем нужны гарантированно постоянные работники. Если гражданин, допустим, не имеет регистрации по месту жительства в Санкт-Петербурге, работодателям в качестве аргумента нужна хотя бы временная прописка . Кроме проблемы трудоустройства, обыватели сплошь и рядом сталкиваются с массой других неприятностей.

Конечно, же без согласия хозяина квартиры зарегистрироваться наниматель жилья не может. Среди обязательных документов необходимо иметь или заявление арендодателя о вселении временного жильца или договор, по которому жилая площадь предоставляется квартиросъемщику.

Даже не знала, что временная регистрация может повлечь столько проблем, тем более при наличии детей или возможности скорого их появления.Получается двусмысленная ситуация. С одной стороны, ты собственник, а с другой — у кого-то больше прав.

Но опять же по закону отсутствие «временной регистрации» также не может являться основанием для отказа в работе. И таких проблем может быть масса – устройство ребенка в детский сад, школу, поликлинику, выплата пенсий, пособий, постановка автомашины на учет и т.

Читайте так же:  Какие пенсионеры не платят за капремонт

Вместе с тем, необходимо понимать, что за отсутствие регистрации взимаются штрафы как с приезжего, так и с владельца квартиры, который допустил проживание в ней лица без регистрации.

Прежде чем регистрировать ребенка арендатора в своем жилье необходимо тщательно оценить последствия и просчитать юридические риски.

Допустим, у меня есть квартира и я её сдаю на длительный срок молодой семье. Всех устраивает всё. Меня — стабильность и пристойность моих нанимателей. Нанимателей — длительный срок найма.

Так же, как было сказано ранее, временный жилец обязан предъявить заявление или договор о согласии на вселение, которые заверяются подписью владельца квартиры.

Я вот сейчас даже и не знаю, как мне поступить. Подруга просит сделать ей временную регистрацию , она живет сейчас у меня и она в положении. Получается автоматически , когда родится ребенок его тоже придется прописать. А мало ли, что будет дальше.

Временная прописка дает человеку право на проживание в том или ином жилье. Он ничем не отличается от граждан, имеющих постоянную прописку. Разница заключается лишь в том, что у таких личностей права временные.

[3]

Что делать, если квартиранты просят сделать временную регистрацию? За и против, как правильно выполнить процедуру?

Рано или поздно каждый наймодатель оказывается перед выбором: пойти навстречу просьбе квартирантов оформить временную регистрацию или отказать им в этом. Оба варианта имеют свои плюсы и минусы.

Временная регистрация, которую часто по советской привычке называют временной пропиской — регистрация по месту пребывания. Для государства это способ отследить перемещения граждан. Обязанность уведомить соотв. органы о своем текущем месте пребывания прописана законодательно. Основанием для этого может стать проживание на новом месте сроком более 90 дней.

Важно: оформление временной не лишает гражданина его постоянной регистрации, а лишь информирует государство об актуальном местонахождении.

Принимаем решение

Люди, имеющие постоянную прописку в городе проживания, могут себе позволить ей и ограничиться. Приезжие вынуждены обращаться к наймодателю с просьбой оформить временную регистрацию. Давайте взвесим минусы и плюсы.

  • Оформление дает конкурентное преимущество на рынке аренды: такую квартиру снимут быстрее и охотнее, возможно, даже немного дороже.
  • Эта услуга повысит лояльность жильцов по отношению к хозяину квартиры: зарегистрировавшись по месту жительства, они, скорее всего, поселятся надолго.
  • Оформленные должным образом документы сказываются на социальном благополучии жильцов: больше возможностей для трудоустройства, гарантированное медицинское обслуживание в районной поликлинике, места в школе рядом с домом. Все это снижает вероятность отъезда из-за потери работы, болезни или бытовых проблем.
  • Если жильцы нанесли урон имуществу арендодателя, устроили потоп или пожар, наличие официальное регистрации станет доказательством их проживания в квартире и поможет взыскать убытки через суд. Одного договора найма квартиры, зачастую, для этого недостаточно.
  • Если кто-то из жильцов совершит преступление, то органы правопорядка станут искать его по месту регистрации, что создаст для хозяина квартиры неудобства.
  • Если наниматель имеет долги, то судебные приставы придут в квартиру и опишут имущество, в том числе принадлежащее хозяину жилья.
  • Появление в квартире новых жильцов может привлечь внимание налоговой службы, что создаст проблемы для владельца, если он не сдает декларации и не платит налоги. Про ответственность подробнее здесь.
  • Вырастут коммунальные платежи — незначительно, если в квартире стоят счетчики. Если счетчиков нет и оплата начисляется по количеству жильцов, то рост квартплаты будет существенным.

Инструкция как сделать правильно

Справка: оформление возможно дистанционно, например, через сайт госуслуг или почтовым отправлением.

1. Подготовить необходимые документы:

  • паспорт арендодателя;
  • документы о праве собственности на квартиру;
  • договор аренды или найма квартиры;
  • заявление о регистрации по месту пребывания;
  • письменное согласие на вселение от всех собственников квартиры, оформленное нотариально или заверенное сотрудником, принимающим документы;
  • паспорт арендатора.

2. Обратиться в МФЦ или управляющую компанию, если она выполняет функции паспортного стола.

3. Получить расписку о приеме документов.

[2]

4. Спустя три рабочих дня получить свидетельство о регистрации по месту пребывания.

Нужно согласие всех собственников?

Если квартира находится в долевой собственности, то необходимо согласие всех собственников для постановки жильца на регистрационный учет.

Согласие предоставляется в письменном виде и заверяется либо у нотариуса, либо у сотрудника, осуществляющего прием документов, при условии личной явки всех собственников.

Требует ли закон оформлять жильцов при сдаче?

Закон обязывает предоставить жильцам регистрацию по месту пребывания, если срок аренды превышает 90 дней.

Отсутствие таковой станет основанием для наложения штрафа:

[1]

  • на собственника 5 000 рублей в регионе и 7 000 — в Москве и Санкт-Петербурге;
  • на жильца 2000-3000 рублей;
  • фиктивная регистрация для собственника может обойтись от 100 000 до 500 000 рублей.

Чем грозит — могут ли квартиранты претендовать на квартиру?

Временная регистрация не дает никаких прав, кроме пользования жилым помещением в установленный срок.

Правом собственности на недвижимость регистрация по месту жительства не наделяет.

Насколько распространена сегодня?

Еще недавно подобная практика была минимальной, однако в настоящее время тенденция изменилась. Готовность оформить все по закону может свидетельствовать об общей адекватности наймодателя и желании цивилизованно вести бизнес.

Вместе с тем и наниматели сегодня гораздо лучше знают свои права, настаивая на официальном оформлении.

Легко ли потом отменить?

Временная регистрация прекращается автоматически по истечении срока и не требует дополнительных действий ни от арендатора, ни от владельца квартиры.

Чтобы прервать ее досрочно, владельцу жилого помещения нужно лично или через сайт госуслуг обратиться с заявлением об убытии квартиранта.

Срок снятия с учета составит 3 рабочих дня.

Кто может требовать продления и создать проблемы?

Закон позволяет продлить срок следующим категориям граждан:

  • беременные женщины;
  • инвалиды;
  • несовершеннолетние.

Нюанс в том, что наниматель с временной пропиской может уже самостоятельно зарегистрировать собственных несовершеннолетних детей. Если регистрация родителя истекла, а ребенок еще числится, то родитель имеет право зарегистрироваться повторно. Тем не менее, владелец в судебном порядке может выселить как жильца так и его детей с официальным прекращением регистрации.

Читайте так же:  Дополнительный отпуск гражданским служащим

Совет: временную прописку следует оформлять на минимально возможный срок, продлевая по мере необходимости.

Заключение

В настоящее время закон требует от граждан обязательной регистрации по месту пребывания. Законопослушный арендодатель должен подчиняться ему, но внимательно и скрупулезно отнестись к процедуре ее оформления, чтобы избежать неприятностей.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Можно ли в съемной квартире «прописаться» без ведома хозяев?

Хозяев квартир уже так запугали возможными «побочными» последствиями недавних нововведений, позволяющих оформлять регистрацию по месту временного проживания через Интернет, что некоторые теперь и жильцов на порог пускать боятся. А ну как сами без ведома зарегистрируются да еще целый аул родственников пропишут? Немосквичи в свою очередь зачастую недоумевают: а что, собственно, кардинально изменилось?

На вопросы читателей « КП » и радиослушателей на радио «КП» ответил начальник Управления по организации паспортной работы и регистрационного учета населения ФМС России Михаил УТЯЦКИЙ.

ПОСЛАЛ ДОКУМЕНТЫ? ВСЕ РАВНО ПРИДИ РАСПИШИСЬ

Шестой год снимаю квартиру в Москве и все никак не могу уговорить хозяев сделать мне временную регистрацию. Недавно услышала, что теперь можно зарегистрироваться самостоятельно через Интернет. Правда ли, что согласие хозяина для этого не нужно?

— Обновленные правила регистрационного учета действительно позволяют гражданам упростить техническую сторону оформления регистрации с помощью единого портала государственных услуг в Интернете, — подтверждает Михаил Утяцкий. — Но есть несколько нюансов.

1. Наниматель жилья в любом случае не может получить регистрацию без согласия хозяина квартиры. Потому что в списке обязательных документов значится заявление наймодателя о вселении временного жильца либо договор о предоставлении жилплощади квартиросъемщику.

2. Основное удобство в том, что отсканированные копии документов можно отправить по Интернету, не вставая со стула.

3. Один раз лично посетить подразделение ФМС все-таки придется. Дело в том, что в заявлении о регистрации, а также в согласии на вселение нанимателя либо договоре (см. выше) должна стоять личная подпись гражданина. В Интернете ее аналог — электронная цифровая подпись (ЭЦП), но на сегодня простым россиянам такое достижение прогресса недоступно. Поэтому, предварительно заслав документы через Интернет, нужно явиться к сотрудникам ФМС, чтобы расписаться и заодно получить свидетельство о временной регистрации.

Кстати, в подразделениях ФМС уже вырабатывается практика, когда «интернетчики» проходят по особой очереди, более быстрой.

КАКИЕ ШАНСЫ У МОШЕННИКОВ

Есть ли гарантии у меня как у владелицы квартиры, что в один прекрасный день на моей жилплощади без моего ведома и желания не будут зарегистрированы толпы гостей из СНГ или ближних областей?!

— Во-первых, если кто-то подаст документы, в том числе через Интернет, чтобы оформить регистрацию на вашей жилплощади, мы обязательно письменно уведомим вас как хозяина, — сообщает Михаил Утяцкий. По правилам такое извещение присылается по почте на адрес постоянной регистрации владельца квартиры, а сейчас сотрудники подразделений ФМС еще и лично обзванивают хозяев.

Во-вторых, как уже отмечалось, временный жилец в любом случае должен предъявить заявление о согласии на вселение либо договор с заверенной подписью владельца жилплощади.

А читатель «КП» Сергей из Москвы интересуется: «Я хотел бы через паспортный стол наложить запрет на любую регистрацию в моей квартире без моей личной явки. Можно такое заявление написать?»

— Нет, этого правила не предусматривают. Но я уверен, что Сергею нечего утруждать себя написанием заявлений, — считает эксперт ФМС. — До сих пор ни одной претензии, просьбы об аннулировании временной регистрации от хозяев квартир к нам не поступало.

УПРОСТИ ЖИЗНЬ ХОЗЯИНУ

У меня хозяйка вроде и не против временную регистрацию сделать, но все затягивается из-за того, что у нее нет времени сходить со мной в ФМС. Интернет мне поможет?

— Вот личная явка в ФМС собственника квартиры (либо владельца муниципального жилья) для оформления регистрации временному жильцу нынче необязательна, — поясняет Михаил Утяцкий.

Альтернатива такая: подпись хозяина в заявлении о вселении либо в договоре о предоставлении жилплощади удостоверяется у нотариуса либо в жилищно-эксплуатационной организации — ДЕЗ или другой управляющей компании. Наниматель отправляет электронную копию такого документа через Интернет, а потом предъявляет оригинал в подразделение ФМС, когда приходит ставить свою личную подпись в заявлении о регистрации.

БУДЬ В КУРСЕ

Скоро документов понадобится еще меньше

В перспективе ФМС сможет получать часть документов, необходимых для регистрации, из других ведомств. Росреестр, например, будет предоставлять данные о собственнике жилья, и гражданину не понадобится предъявлять свидетельство о регистрации права собственности.

А когда у нас появится возможность пользоваться электронной цифровой подписью, явки во многие инстанции вообще удастся избежать. По словам экспертов, такая подпись может стать доступна гражданам уже в ближайшие год-два (ее стоимость, по некоторым данным, в первое время будет порядка 500 — 600 рублей).

Обо всех правовых новшествах вы можете узнать в программе «Я — потребитель!» каждый вторник и четверг в 14.30 97.2FM

Видео (кликните для воспроизведения).

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

А вы сталкивались с проблемами из-за упрощения правил регистрации?

Источники


  1. Розен, Александр Последние две недели. Прения сторон / Александр Розен. — М.: Советский писатель. Москва, 2016. — 528 c.

  2. Воробьева, Ольга Составление договора. Техника и приемы / Ольга Воробьева. — М.: Юрайт, 2015. — 192 c.

  3. Корнийчук Г. А. Арбитражное процессуальное право. Ответы на экзаменационные вопросы; Экзамен — Москва, 2010. — 288 c.
  4. Общество с ограниченной ответственностью. Судебная практика, официальные разъяснения и рекомендации. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2015. — 128 c.
  5. Пиголкин, Ю.И. Морфологическая диагностика наркотических интоксикаций в судебной медицине / Ю.И. Пиголкин. — М.: Медицина, 2015. — 392 c.
Можно ли прописаться в съемной квартире
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here