Справка бти для вступления в наследство

Ответы на вопросы по теме: "Справка бти для вступления в наследство" с комментариями профессионалов для людей. Актуальность данных на 2020 год можно уточнить у дежурного специалиста.

Для чего нужна справка БТИ для наследства?

При оформлении наследства нотариус обязательно запросит конкретный пакет документов для того или иного имущества. Если для движимого имущества наследник обязан предоставить один список документов, то для недвижимого совершенно другой.

Одним из документов для недвижимости, который могут потребовать в нотариальной конторе, является справка БТИ для наследства. Этот документ служит для нотариуса ориентиром в инвентаризационной стоимости самого недвижимого объекта.

При открытии наследства нотариус должен проанализировать все имущество, которое находилось в собственности наследодателя. Сделать он сможет это после того, как лица, претендующие на имущество наследодателя, подадут все документы, подтверждающие это самое право собственности усопшего. В случае когда есть недвижимость, которое было передано наследодателю достаточно давно, нотариус вправе истребовать у наследника справку БТИ. Эту справку можно получить в Бюро Технической Инвентаризации.

Зачем нужна справка БТИ?

Одной из обязанностей нотариуса является вычисление размера суммы, которая будет считать налогом. За счет наследства лицо, получившее имущество, увеличит свои активы. Это обязывает наследника заплатить определенную сумму налога. Однако справку БТИ нотариус требует не всегда. Все зависит от особенности каждого случая. Чтобы получить этот документ, необходимо обратиться в соответствующий отдел Бюро Технической Инвентаризации, которое находится по месту нахождения объекта недвижимости.

Какие документы нужны, чтобы получить справку БТИ для наследства?

Зачастую нотариус может подсказать список документов, которые нужен для получения соответствующей справки, однако правильнее было бы обратиться по телефонам или самостоятельно посетить эту инстанцию.

Приблизительный перечень документов, необходимый для получения справки:

  • паспорт гражданина;
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • документ, подтверждающий право собственности на объект;
  • справка, полученная в нотариальной конторе, о том, что открыто наследственное дело.

Документы для БТИ для наследства подаются наследником в приемные дни. Время подготовки необходимой справки, как правило, составляет до месяца. Кроме тех необходимых документов, о которых шла речь выше, в БТИ наследнику необходимо будет заполнить бланк заявления, который подается вместе с остальными бумагами. Стоимость получения справки варьируется, поэтому этот вопрос необходимо уточнить по телефону. При получении справки БТИ ее нужно отнести нотариусу и он добавит ее в наследственное дело.

Наши юристы имеют большой опыт в сопровождении оформления наследства, поэтому при возникновении вопросов, вы можете задавать их на портале. Мы в кратчайшие сроки обработаем вашу заявку и дадим развернутый ответ.

Стоимость справки в бти для вступления наследство

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Стоимость справки в бти для вступления наследство». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Оно может быть нескольких видов:

  • один бланк с указанием всех наследников и на все имущество в целом;
  • несколько бланков с указанием отдельных частей имущества, где указаны все наследники;
  • по одному бланку каждому наследнику в отдельности на все имущество в целом;
  • по одному бланку каждому наследнику в отдельности, где указана его конкретная доля.

Для того чтобы определить стоимость затрат на вступление в наследство квартиры в первую очередь стоимость недвижимого имущества. Для этого наследник обязан предоставить документы общей оценочной стоимости квартиры.
Такая сумма — при условии того что вы являетесь одним из близких родственников усопшего. Если же вы считаетесь дальним родственником наследодателя, а близких родственников у него нет, то госпошлина будет составлять 0.6% от общей стоимости квартиры. При условии, что наследник не освобожден от уплаты. Также нужно учесть услуги нотариуса и оплату наследственной массы.

Как проводится и сколько стоит оценка квартиры для вступления в наследство

Решение реализуется через десять дней. На ход судебного процесса могут повлиять основания для лишения наследства, отсутствие документов о приватизации, кредиты и аресты на жилье, наличие других претендентов.

Если в наследство вступает супруг или супруга, то они вынуждены понести дополнительные расходы. За выделение супружеской доля и совместно нажитом имуществе необходимо будет заплатить:

  • 900 руб. за само заявление о выделении доли;
  • 200 руб. – госпошлина за выдачу свидетельства о собственности на совместно нажитое имущество;
  • 3000 руб. – оплата технически-правовой работы при выдаче свидетельства на недвижимое имущество и 1000 руб. – на прочее имущество.

В качестве оценочной стоимости имущества может выступать инвентаризационная, кадастровая или рыночная стоимость. Это вопрос или утверждение? После «он прав» стоит точка, значит это утверждение. Пожалуй, соглашусь с Вами.

Справки из бти: разновидности, содержание, стоимость изготовления

Учтите, что нотариус может предложить указание рыночной или кадастровой стоимости квартиры в справках – регистрация и государственные пошлины обойдутся в несколько раз дороже.

Сколько стоит справка об определении рыночной стоимости квартиры? Необходима для вступления в наследство.Увидели слово инвентаризационной -это есть стоимость по БТИ, она самая маленькая-вот и берите ее.

И отражается в кадастровом паспорте, и называется кадастровой стоимостью. От этой суммы исчисляется сумма налога к уплате. Кадастровая стоимость квартиры зависит от многих факторов.

Если он сделан после перепланировки, значит, она уже узаконена, физические изменения внесены на план квартиры, и БТИ не имеет права отказывать в оформлении справок наследодателю. Если перепланировка самовольная и не отражена в техническом паспорте, процесс может затянуться.

Как получить справку из БТИ для наследства

Очень часто сотрудники учреждения предлагают обновить имеющиеся технические документы на строение. Это требование можно считать законным и необходимым лишь в случае, если документам более 5 лет. Лишь после оформления нового технического документа может быть выдана требуемая справка.

Рассмотрим подробнее, каждый из пунктов. Правоустанавливающие документы на квартиру. К правоустанавливающим документам на квартиру могут относиться относятся:

  • Договор передачи
  • свидетельство о собственности на жилище
  • Договор купли продажи
  • Договор мены
  • Договор ренты
  • Свидетельство о праве на наследство
  • свидетельство о государственной регистрации права.
Читайте так же:  Втб рефинансирование кредитов телефон

БТИ нужно подготовить:

  1. Паспорт владельца недвижимого имущества.
  2. Свидетельство о праве собственности на недвижимый объект.
  3. Нотариально заверенную доверенность от собственника недвижимости, если оформлением документов занимается не владелец.
  4. Сделанный запрос от нотариуса, если дело касается наследства.
  5. Для юридического лица потребуется дополнительно гарантийное письмо.
  6. Для арендаторов потребуется виза балансодержателя.
  7. Свидетельство о рождении или смерти (может понадобиться при оформлении наследства).
  8. Свидетельство о заключении брака или его расторжении.

Принять её обязаны! Заказать её может только собственник квартиры или пользователь. Эти свои права, а также свою личность, он подтверждает соответствующими документами.

Вступление в наследство по закону и вступление в наследство по завещанию.Получив документы и справку из БТИ, сверьте содержащиеся в них сведения с данными изсправка из БТИ о стоимости квартиры на день смерти, экспликация не для всех ИФНС ! .

Совершение сделок, касающихся переуступки права собственности, требует взять справку, подтверждающую адрес объекта недвижимости.

Кто из двоих наследников берет справки Если завещание включает нескольких наследников, и они оба претендуют на права, то оплата государственной пошлины и любых других плат договоренная.

Такие справки БТИ необходимы для осуществления сделок по отчуждению права собственности на недвижимость, вступления в права наследства, при оформлении договоров дарения недвижимости.

При оформлении наследства нотариус обязательно запросит конкретный пакет документов для того или иного имущества. Если для движимого имущества наследник обязан предоставить один список документов, то для недвижимого совершенно другой. Этот вопрос разобран в статье на тему: «Необходимые документы для вступления в наследство».

В перечень обязательных документов для наследования входит кадастровый паспорт, в котором прописана кадастровая стоимость квартиры, которая существенно!! ! выше инвентаризационной. На вопрос бти, где они это взяли -цену, кадастровый инженер так глупо на меня посмотрел, что стало понятно, лучше не спрашивать.

За справку из БТИ также придется заплатить, но ее стоимость будет на порядок ниже, чем отчет независимой компании. Справка об инвентаризационной стоимости обойдется наследникам в 540 руб.

Как правило, инвентаризационная стоимость намного ниже рыночной и кадастровой стоимости, так как в ней не заложены важные факторы оценки (такие как местоположение объекта). Тем не менее, наследник вправе предъявлять справку об инвентаризационной стоимости в качестве документа, подтверждающего цену имущества, и нотариус обязан ее принять (п. 1 ст. 333.25 НК РФ).

Если нотариус отказывается учитывать инвентаризационную стоимость, то он обязан предоставить наследнику официальный документ с отказом. В свою очередь, наследник вправе обжаловать незаконный отказ от совершения нотариального действия в суде.

Приведем пример расчета. Дочь наследует автомобиль и квартиру матери. Общая стоимость имущества составляет 8,5 млн.руб. Так как дочь относится к ближайшим родственникам, госпошлина будет рассчитываться по льготному тарифу 0,3%. Ее размер составит 25 500 руб.

Как известно, расходы наследника не ограничиваются только оплатой госпошлины. Вторая часть затрат (за правовые действия) зависит от сложности наследственного дела, ее максимальный размер составляет:

  • 100 руб. – на пенсию наследодателя;
  • 1000 руб. – на сбережения;
  • 5000 руб. – на недвижимость;
  • 3000 руб. – на иную собственность.

Наследование квартиры Какие документы нужны из бти для оформления наследства на квартиру Суд постановил выплатить им эти деньги и назначил арест квартиры. На данный момент я так и не оплатила эту задолженность. Возникают вопросы: 1) Могу ли я оспорить решение суда? 2) Могут ли забрать квартиру в счет погашения оплаты за задолженность?

Сколько стоит вступить в наследство у нотариуса? На данный вопрос нет однозначного ответа, так как стоимость услуг нотариуса зависит от ряда факторов.

Справку из БТИ для получения наследства необходимо предъявить нотариусу для завершения процесса передачи прав собственности. Без этой справки и других документов стать законным обладателем любой собственности по завещанию не получится.

[3]

Вступление в права на собственность производится по завещанию или без него. При составлении завещания один экземпляр остается у наследодателя, один – у нотариуса. Когда наследник обращается к нотариусу, последний поднимает архив и уведомляет о наследстве всех, кто указан в завещании.
Также нотариус берет деньги за предоставление технических услуг. Технические услуги нотариуса – это подготовка и ксерокопии документов, доверенности, подписи, штампы, а также бланки и др. Нотариус может предложить и сопроводительные услуги. Это всё происходит в зависимости от расценок нотариуса и иногда может превышать госпошлину в несколько раз. Как сэкономить на услугах нотариуса читайте ниже.

Справка из БТИ Справка из БТИ о стоимости квартиры является официальным документом. Его можно предъявлять банку при оформлении залога, страховщикам и прочим структурам.

Значение справок из БТИ Оформление сделки с недвижимостью, в том числе получение права наследства, как правило, сопровождается необходимостью предоставления справки из бюро технической инвентаризации. Справки БТИ (например, справка БТИ о состоянии здания) оформляются за определенную плату, которая производится обычно через Сбербанк РФ.

Стоимость вступления в наследство в зависимости от типа имущества

Если квартира была в собственности в ЖСК или ЖК и по ней был выплачен пай, то необходимы: свидетельство о собственности на жилище + справка ЖСК, ЖК о выплаченном пае.

Очень часто сотрудники учреждения предлагают обновить имеющиеся технические документы на строение. Это требование можно считать законным и необходимым лишь в случае, если документам более 5 лет. Лишь после оформления нового технического документа может быть выдана требуемая справка.

Если вы решили свершить какое-либо юридическое действие с объектом недвижимости, вам необходима справка БТИ. БТИ расшифровывается как бюро технической инвентаризации. Для получения данного документа на место нахождения объекта недвижимости выезжает сотрудник БТИ и осматривает здание или помещение.

Бюро инвентаризации может выдать документ на жилое и нежилое помещение лишь собственнику объекта недвижимости или его законному представителю. Законный представитель при оформлении должен обязательно предоставить доверенность от собственника. В ней должны быть четко указаны сроки действия доверенности и выделяемые полномочия.

Сразу перед посещением БТИ нужно подготовить:

  1. Паспорт владельца недвижимого имущества.
  2. Свидетельство о праве собственности на недвижимый объект.
  3. Нотариально заверенную доверенность от собственника недвижимости, если оформлением документов занимается не владелец.
  4. Сделанный запрос от нотариуса, если дело касается наследства.
  5. Для юридического лица потребуется дополнительно гарантийное письмо.
  6. Для арендаторов потребуется виза балансодержателя.
  7. Свидетельство о рождении или смерти (может понадобиться при оформлении наследства).
  8. Свидетельство о заключении брака или его расторжении.
Читайте так же:  Ошибка в трудовой книжке название организации

Замеры жилого помещения, делаются первично при сдаче объекта в эксплуатацию и составлении тех. паспорта для постановки объекта на кадастровый учет, в дальнейшем замеряют только по желанию собственника или после перепланировок и переоборудований.

  • вид и категорию заявителя — физическое или юридическое лицо;
  • полностью ФИО;
  • паспортные данные;
  • контактные данные — телефон и адрес электронной почты.

Обратите внимание: никто не обязывает родственника принимать наследство, от него можно отказаться. Для этого лучше всего взвесить все аргументы и перспективы. Иногда вместе с наследством родственникам достаются все долги наследодателя связанные с этим имуществом.

Если техпаспорт получен уже после переноса стены, значит, перепланировка узаконена по умолчанию. Отказ возможен только в письменном виде с аргументированными причинами. Все остальное — разговоры в пользу бедных, которые вы можете спокойно пропускать мимо ушей.

Если претендент на жилье постоянно был прописан вместе с умершим и других прописанных нет, можно спокойно проживать в квартире и оформлять дольше, чем установлено. Если же постоянной прописки нет, нужно обратиться к нотариусу.
Какие именно документы из БТИ необходимы при вступлении в наследство по завещанию? Что такое выписка из ЕГРП?

Есть ли необходимость в справке бти при наследовании квартиры?

Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство.

К пакету документов при наличии прикладывают завещание. Без него принятие наследства и вступление в права возможно. Без всех остальных документов подтвердить право наследования не получится.

Сколько стоит оформить наследство у нотариуса

Оценка же имущества нужна с целью регистрации права собственности на наследственное имущество, для всупившего в права наследования, однако данная регистрация необходима лишь с целью обладания правом на отчуждение (продажа, дарение и т. д) имущества. Нужно помнить, что просто так ничего не делается и наследнику придется значительно потратиться на оформление и уплату налогов. Размер выплат государственной пошлины и налогов на имущество может различаться в зависимости от факторов, которые указаны в законодательстве.

Справка из БТИ для наследства: выдача, стоимость

Справка из БТИ для наследства нужна для того, чтобы предъявить ее нотариусу и завершить процедуру по передаче права собственности. Без нее и другой документации нельзя стать законным владельцем собственности по завещанию.

Куда обращаться за справкой БТИ для наследства

Чтобы получить справку необходимо посетить Бюро техинвентаризации, расположенное в том районе, где находится имущество. Важно понимать, что одна такая справка не позволит вступить в наследство — она необходима для процесса оформления в качестве одного из документов.

БТИ — это ведомство, предназначенное для ведения техучета каждого объекта недвижимости.

Для квартиры, другого жилого или нежилого строения, прочего объекта недвижимого имущества выполнять инвентаризацию необходимо не реже 1 раза в течение 5 лет.

Оформление справки осуществляется на основе имеющихся данных. Часто этот документ нужен собственникам недвижимости, которые стремятся заключить сделку со своим имуществом. Получить такую справку имеют право получатели наследства, владельцы недвижимости, сколько бы их ни обращалось, доверенные лица, а также уполномоченные специалисты госучреждений в соответствии с официальным запросом.

Документы для получения справки БТИ и оформления наследства

Каждая справка БТИ для наследства оформляется на особых бланках гособразца. Такой документ обязательно заверяют подписью и печатью учреждения.

Чтобы открыть наследственное дело, можно предоставить один из следующих документов:

  • справка БТИ, где оценена недвижимость (такая форма аналогична № 11А) на день, в который умер наследодатель, с отметкой об отсутствии или наличии запрещений и арестов;
  • заключение эксперта-оценщика о рыночной цене имущества на этот же день. Помимо этого требуется предоставить документы, которые подтверждают членство эксперта в СРО оценщиков.

Чтобы получить справку надо указать день, когда умер наследодатель — по такой дате и станет устанавливаться цена и прочие параметры имущества.

Необходима следующая документация:

  1. справка, которая выдана нотариусом о подаче наследниками заявления с целью вступить в наследство;
  2. свидетельство, которое подтверждает смерть владельца недвижимости;
  3. свидетельство, подтверждающее право собственности на имущество;
  4. документ, который подтверждает личность гражданина, являющегося наследником.

Чтобы изготовить справку БТИ уходит до 30-ти дней. Какие именно бумаги необходимы для выдачи справки, в каждом определенном случае поможет разобраться нотариус. Возможны различные варианты.

Что подтверждает справка из БТИ

Бюро техинвентаризации осуществляет выдачу справки, где приводится инвентаризационная цена недвижимого имущества, его план, подтверждаемый экспликацией.

Видео (кликните для воспроизведения).

Когда участок или пай находятся на кадастровом учете, то, как правило, документы, которые необходимы во время наследования земельного пая, содержат исключительно кадастровую цену. Оценка выполняется для того, чтобы наследник был вправе отчуждать, продавать, обменивать и осуществлять другие операции с квартирой. Заодно оценка необходима, чтобы регистрировать право собственности.

Следует учитывать, что нотариус вправе предложить указать кадастровую или рыночную цену квартиры в справках — госпошлины и госрегистрация будут стоить несколько раз дороже.

Срок действия справки бюро техинвентаризации

Период действия справки БТИ в ней и указан. Оценивается недвижимость для наследника на тот день, когда умер наследодатель. Поэтому она является бессрочной, по сравнению с оценкой, выполняемой для купли-продажи — она считается действительной в течение шести месяцев. Осуществлять подачу таких документов необходимо к тому моменту, как завершится этот период с того дня, когда умер наследодатель.

Обычная выписка действительна не больше 1 года.

Таким образом, срок действия для выдаваемой БТИ справки, не всегда один и тот же. Время определяется целевым назначением. В частности, если нужно перепланировать жилую квартиру, то период действия справки будет равняться от 1 до 5 лет.

Читайте так же:  Работа перфоратором в выходные дни закон

В ней приведены сведения из техпаспорта (причем кадастровому паспорту все же принадлежит более значимая роль):

  • план по этажам;
  • совокупная площадь;
  • дата, когда объект введен в эксплуатацию (для строений);
  • какие материалы применялись.

Информация в части цены обладает периодом действия 1 месяц.

Подобные сведения больше актуальны, когда наследство оформляется у нотариуса. Такая оценка будет отличной и от рыночной цены, поскольку кадастровый расчет выполняется несколько иначе. Меньшим периодом действия обладают справки, где форма нацелена на оснащение чердаков непосредственно под жилые строения. Подобный документ возможно получить лишь с актуальностью на 10 суток.

Справка из БТИ для наследства при перепланировке

БТИ может отказать наследодателю в том, чтобы оценить имущество в котором сделана перепланировка. Чтобы получить право на недвижимость понадобится изучить техпаспорт. Если технический паспорт оформлен после перепланировки, то это означает, что она является узаконенной. То есть произведенные изменения уже внесены в квартирный план. Поэтому БТИ не вправе выносить отказ в том, чтобы оформить справку.

Когда перепланировка выполнена самовольно и не отображена в техпаспорте, то процедура оформления способна затянуться. Понадобится заказать новый кадастровый и технический паспорт. А когда перепланировка несет угрозу целостности здания, то такие паспорта, естественно, не будут выданы — потребуется возвратить все в прежний вид.

В случае если при перепланировке перенесены межкомнатные перегородки, то ее можно узаконить. Для этого оформляется новый паспорт, а также выписка из технического паспорта о внесении изменений. В ней поясняется, что перепланировка выполнена без проекта, внешние границы строения не изменены. Если во время перепланировки перенесены внешние границы и несущие компоненты конструкции, то ее нельзя узаконить, поэтому и выдавать паспорт БТИ не будет.

Стоимость справки из БТИ для наследства

Сколько стоит справка из БТИ для оформления наследства на законодательном или муниципальном уровне не установлено. В среднем, такой документ обходится от нескольких сот рублей. Но в действительности приходится оплатить суммы, которые отличны от государственных пошлин. Ведь стоимость своих услуг БТИ определяет самостоятельно.

Так, в Республике Адыгея справка БТИ на дом стоит 1000 рублей, а на квартиру — 1300 рублей. В Москве стоимость услуги — 1200 рублей, в Санкт-Петербурге – 1500 рублей. Если необходимо оформить акт за 1 день, то в БТИ Москвы это можно сделать за 5000 рублей.

Чем скорее понадобятся документы, тем больше необходимо уплатить. Наследники стремятся выплатить больше, чтобы добыть справку вопреки нелегально выполненной перепланировке. Но в таком случае возможно появление проблемных вопросов на этапе оформления прав на всю недвижимость.

Сколько стоит справка БТИ для оформления наследства точно определить нельзя. Но можно выбрать альтернативный вариант. Чтобы спокойно оформить документ, можно воспользоваться услугами независимого оценщика. Он делает свою работу быстрее, но за это понадобится внести плату: и за выезд непосредственно на объект, и за то, чтобы подготовить оценку.

Так, Центр регистрации сделок с недвижимостью возьмет за такую справку 7000 рублей по Москве и 10 000 рублей по Московской области. Центр оформления МК-Град – 8000 рублей в столице и 10000 рублей в Подмосковье соответственно. Оформление осуществляется в течение одного дня.

Какие документы нужны для вступления в наследство

Документы для вступления в наследство нужно собрать вовремя. Наследование сопровождается бюрократической волокитой со сбором и подачей документов. Отсутствие непримечательной, но единственной в своем роде, справки чревато тем, что оформление наследства затянется на длительный период.

В этом смысле важно не только найти подходящие документы для вступления в наследство, но и предоставить их в том виде, в каком требует того закон. Оформлением всех бумаг занимается нотариус, поэтому все справки передаются в нотариальную контору. Ну а пока, рассмотрим, какие же документы потребуются для вступления в наследство на квартиру?

Дополнительные материалы по теме:

Основные документы на вступление в наследство

Как и подобает серьезной процедуре, наследство оформляется в строгом соответствии с нормами Гражданского кодекса. В законе чётко прописан тот минимум документов, без которых невозможно вступить в наследство.

При первом обращении к нотариусу наследник должен иметь:

  1. Заявление о вступлении (составляется в нотариальной конторе по образцу).
  2. Свидетельство о смерти наследодателя.
  3. Паспорт или иное удостоверение личности наследника.
  4. Доказательство родственных отношений с покойным (при отсутствии завещания подойдет свидетельство о рождении или о браке).
  5. Документы с паспортными данными наследодателя с места его последнего проживания.
  6. Выписка из домовой книги. При вступлении в наследство на частный дом, потребуется подготовить копию домовой книги, где должны быть указаны все лица, проживавшие вместе с покойным до момента его смерти.
  7. Доверенность на участие в процедуре вступления в наследство по завещанию (когда основной наследник делегирует полномочия доверителю).

[2]

Указанные документы должны быть собраны в единую папку в установленный законом срок – 6 месяцев со дня известия об открытии наследства после смерти наследодателя.

3 способа получить бесплатную консультацию юриста 01

Онлайн чат снизу справа, юрист консультант всегда на связи

Бесплатная горячая линия
8 800 511 38 27
(Москва и регионы РФ)

Помощь юриста на странице бесплатной юридической консультации

Дополнительный перечень документов для нотариуса

Вступление в наследство – это длительный процесс, который не обходится без привлечения дополнительного перечня документов. Обычно об этом сообщает нотариус.

Перечень дополнительных справок для вступления в наследство:

  1. Заявление об отказе от имущества – составляется по образцу в целях передачи наследства одному из родственников или отказ от имущества без указания преемника (например, если наследодатель оставил огромные долги перед банком).
  2. Документы на пользование и распоряжение включенной в наследство недвижимой собственностью.
  3. Копия домовой книги (отсканированная страница или обычная запись о составе и количестве жильцов в квартире).
  4. Кадастровые сведения о недвижимости (при оформлении прав на землю в некоторых случаях потребуется прикрепить межевое дело).
  5. Заключение эксперта о стоимости наследуемого имущества на момент смерти завещателя.
  6. Банковские свидетельства (например, Сберегательная книжка или номер лицевого счёта).
  7. Сведения об участии наследодателя в сделках с акциями.
  8. Справка из ЕГРП об отсутствии задолженности по наследуемому имуществу (залог, кредит, коммунальные платежи).
  9. Технический паспорт автомобиля.
Читайте так же:  Производственная травма это определение

Как мы видим, к числу дополнительных документов на вступление в наследство относятся справки и выписки о конкретном имуществе. Указанные объекты не должны быть ограничены в обороте. В противном случае, их унаследование станет невозможным.

Справки для нотариуса

Но иногда даже дополнительных выписок бывает недостаточно. Это связано со сложными взаимоотношениями между наследниками или включением в наследство по завещанию неоднородного по своему составу имущества.

Нотариус может потребовать следующие справки:

  1. Замененные оригиналы документов из ЗАГСА.
  2. Справка о восстановлении родительских прав (в вопросах недостойных наследников).
  3. Подтверждение от наследников факта вступлений в права на имущество покойного (при недостаточности основных документов).
  4. Оценка стоимости акций на рынке ценных бумаг.

Не все справки даются малой кровью – ряд документов выдаются только при вступлении в наследство и никак иначе. Поэтому, перед тем как составлять общий перечень документов, проверьте семейный архив – быть может там еще сохранились документы, представляющие интерес для нотариальной процедуры.

Документы на имущество

При вступлении в наследство недвижимого имущества нужно собрать правоустанавливающие справки:

  1. Официальные документы на владение, пользование и распоряжение квартирой (договор купли-продажи, договор дарения, найм, аренда, обмен, выдел).
  2. Подтверждение наличия доли в квартире.
  3. Справка о своевременных платежах по паевой линии.
  4. Выписка из Бюро Технической Инвентаризации (БТИ).
  5. Сведения о том, что наследник состоял в родственных отношениях с умершим (на момент вступления в дело).
  6. Свидетельство о смерти наследодателя.
  7. Выписка из домовой книги (квартиры) или домовая книга (частный дом).

Совет! Не затягивайте с погашением задолженностей по недвижимости, иначе руководство ЖКХ может подать в суд, а это чревато длительными разбирательствами. На пользу вступлению в наследство тяжбы точно не пойдут.

Куда подавать документы на наследство

Очень часто можно встретить вопрос, как вступить в наследство после сбора документов? Ответ очевиден: отправиться в нотариальную контору, на территории которой проживал покойный. Далее, следует выяснить, какой нотариус ведёт наследственное дело и передать ему собранные документы.

Если наследодатель оставил несколько недвижимых объектов, находящихся в разных районах или даже городах, то следует обратиться в нотариальную контору по месту расположения самого ценного объекта.

Документы на вступление в наследство подаются единой папкой. Вместе с папкой прикладывается заявление о вступлении или заявление об отказе. Соблюдение всех правил служит основанием для принятия документов со стороны нотариуса. По итогам рассмотрения наследственного дела он выдаёт свидетельство о праве вступления в наследство. С этим заявлением можно идти в регистрирующий орган (например, Кадастровую палату).

Что такое свидетельство о наследстве

Ключевым фактором вступления наследников в права на имущество умершего родственника является выдача свидетельства о праве наследования. Документ издается не ранее 6 месяцев после открытия наследства. Обусловлено это тем, что нотариусу нужно время для изучения документов всех претендентов, включая тех из них, которые впоследствии будут признаны недостойными.

Свидетельство на вступление оформляется при следующих обстоятельствах:

  1. Наследодатель не оставил завещательного распоряжения.
  2. Завещание не охватывает всё имущество умершего.
  3. Включённые в завещание наследники написали отказ вступать в наследство.
  4. Завещательное распоряжение покойного признано недействительным (не имеет юридической силы).

Свидетельство о вступлении выдается лишь в том случае, если наследник предоставит полный перечень документов в течение полугода с момента смерти завещателя. Документ скрепляется подписью и печатью нотариуса. Подделка свидетельств о праве вступления в наследство преследуется по законам Российской Федерации!

Кадастровый паспорт на недвижимость

Объекты недвижимости подпадают под категорию регулирования ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Требования к вступлению в права на такое имущество предполагают кадастровые сведения о наследуемом объекте.

В кадастровом паспорте закрепляются:

  1. Местоположение недвижимости.
  2. Характерные особенности (количество этажей, тип здания, эксплуатационные сведения).
  3. Схема дома.
  4. Целевое использование объекта (например, земельного участка).
  5. Оценка стоимости жилья.

Отсутствие кадастрового паспорта накладывает невозможность вступить в наследство квартиры по закону. В этом случае претенденту придётся заказать межевание земли в БТИ, после чего подать заявку в Росреестр на получение кадастрового паспорта.

Соглашение о разделе наследства между претендентами

Наследование имущества порождает возникновение наследственных правоотношений между наследниками. Их роли определяются категорией родства с покойным, но тем не менее каждый из них вправе вступить в долю имущества наследодателя.

Соглашение о разделе собственности – это договор между претендентами на добровольной основе Соглашение актуально в том случае, если наследники не имеют взаимных претензий и желают распределить имущество согласно своему положению.

Основные пункты договора о разделе (вступления) наследства:

  1. Определение долей имущества каждого из претендентов.
  2. Указание цены отходящих к наследникам объектов.
  3. Денежная компенсация остальным участникам договора (в случае передачи всех долей в руки одного наследника).
  4. Порядок вступления и передачи.

На заметку! При наличии разногласий между наследниками определение долей разрешается в суде.

Нужна ли доверенность

Не менее важным представляется вопрос о ведении дела по доверенности. Согласно определению, доверенность – это нотариально заверенный документ, дающий право его обладателю вступать в наследство от имени преемника (доверителя). В доверенности отражаются полномочия представителя наследника.

Когда не обойтись без доверенности? В основном – это случаи, когда наследник не может самостоятельно подать документы на вступление в наследство в силу тяжелой болезни, проживания в другой стране или иных жизненных обстоятельств.

Тогда, для удобства процедуры, наследник вправе оформить доверенность на своего родственника или юриста, чтобы тот занимался наследственными хлопотами от имени претендента на имущество покойного.

Автор статьи: Петр Романовский, юрист В 2000 году окончил юридический факультет НИУ «Высшая школа экономики». Работает в юридической сфере 16 лет, специализация — разрешение жилищных споров, сделки с имуществом, семейные дела, наследство, земельные споры, уголовные дела.

Получение справки БТИ для наследства

Справка БТИ для наследства – обязательный документ, который нужно предъявить в нотариальной конторе для того, чтобы процесс передачи прав собственности был завершен окончательно. Если такого документа на руках нет, человек в любом случае не сможет стать законным владельцем той или иной собственности в соответствии с завещанием.

Читайте так же:  Как ип перечислить деньги на свою карту

Куда нужно обратиться

Чтобы получить справку о наследстве БТИ, необходимо обратиться в местное отделение бюро технической инвентаризации. Оптимальным вариантом будет бюро того района, где находится наследуемая собственность, однако в случае необходимости можно обратиться и в любое другое отделение.

Какие документы нужны для того, чтобы получить справку

В первую очередь для того, чтобы получить справку, необходимо точно указать точную дату смерти наследодателя – исходя из этого показателя будет производиться множество расчетов, которые непосредственно касаются недвижимости.

Кроме того, в бюро технической инвентаризации нужно предоставить такие документы, как:

  • документ, официально удостоверяющий смерть наследодателя;
  • документ, выписанный в нотариальной конторе, в котором содержится информация о том, что наследники официально завили о своих правах;
  • свидетельство, официально удостоверяющее право собственности на конкретный объект недвижимости;
  • документ, который официально удостоверяет личность подающего.

Подготовка пакета документов обычно занимает до одного месяца, так что наследники должны быть готовы к тому, что справку БТИ они получат не моментально.

Кроме того, в некоторых случаях пакет документов может расширяться, так что его содержимое лучше предварительно оговорить с нотариусом.

Процесс наследования

Наследник может вступить в свои права как по завещанию, так и без него. Если последнее имеет место, то один экземпляр документа в любом случае остается у нотариуса, а второй возвращается наследодателю.

[1]

В тот момент, когда после смерти наследодателя к нотариусу приходит первый наследник, тот открывает завещание и сообщает о его содержимом всем, кто в нем упомянут. Если завещания нет, наследник должен заявить о своем желании вступить в наследственные права в течение шести месяцев после смерти наследодателя.

Чтобы начать процесс наследования, нужно иметь на руках такие документы:

  • документ, официально удостоверяющий смерть наследодателя;
  • свидетельство, в котором содержится информация обо всех лицах, прописанных в квартире;
  • документ, который официально удостоверяет личность наследника;
  • документ, который официально подтверждает степень родства умершего и наследника;
  • список, в котором значатся все возможные наследники;
  • документ, который официально подтверждал бы права собственности наследодателя;
  • справка-экспликация и документ, в котором значится стоимость недвижимости (их выдает БТИ);
  • свидетельство из ЕГРП;
  • документ, в котором официально удостоверяется отсутствие задолженностей по уплате коммунальных услуг.

Само собой, если имеет место завещание, оно также должно прикладываться к пакету документов. В случае отсутствия одной из перечисленных выше бумаг, права наследника могут быть не подтверждены нотариальной конторой.

Какие конкретно бумаги выдаются в бюро технической инвентаризации

Бюро технической инвентаризации выдает документ, в котором значится стоимость недвижимости, а также ее план, подтвержденный на экспликационном уровне. В том случае, когда участок земли или пай официально состоят на кадастровом учете, документы, которые нужны для их наследования, включают исключительно кадастровую стоимость. Инвентаризационная оценка недвижимости необходима для того, чтобы наследник смог официально вступить в права и получил широкое поле возможностей для манипуляций с объектом недвижимости (продажа, аренда, обмен и так далее).

Отметим, что в некоторых случаях нотариус может предложить своему клиенту указать рыночную или кадастровую стоимость в самих справках, однако в таком случае их официальная регистрация обойдется в разы дороже ввиду необходимости платить государственные пошлины.

Документы из БТИ и вопрос перепланировки

В определенных случаях БТИ может отказать в оценке недвижимого имущества из-за того, что там была произведена перепланировка. Чтобы получить права владения недвижимостью, нужно изучить ее технический паспорт. Если этот документ выдавался уже после завершения перепланировки, это значит, что ремонтные работы были официально узаконены , а все изменения внесены в новую схему жилья. В таком случае бюро технической инвентаризации не имеет права отказать наследнику в оформлении справки.

Real estate.

Если же перепланировка не отмечена в техническом паспорте соответствующим образом, процесс получения бумаги из БТИ может затянуться. Все дело в том, что сначала нужно будет получить новый технический и кадастровый паспорт. А его тоже могут не выдать, если новая перепланировка производилась не в соответствии с нормами безопасности – в таком случае все придется возвращать в прежний вид, и только после этого БТИ выдаст необходимую справку.

Как показывает практика, все перепланировки, в которых речь идет только о переносе межкомнатных барьеров узакониваются без особых проблем. В техническом паспорте, при этом, появляются сообщения о том, что ремонтные работы были произведены без проекта и границы здания изменены не были. Если же в результате перепланировки изменились наружные границы здания или же были смещены несущие конструкции, она не сможет быть легализована.

Видео (кликните для воспроизведения).

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

В большинстве случаев услуги бюро технической инвентаризации стоят несколько сотен рублей. Однако конечная стоимость будет намного больше из-за необходимости платить государственные пошлины. Кроме того, чем быстрее нужно оформить документ, тем больше придется заплатить. Так что все срочные справки обычно стоят в два-три раза дороже обычных.

Источники


  1. Гуреев, В. А. Комментарий к Федеральному Закону «О судебных приставах» / В.А. Гуреев. — М.: Wolters Kluwer, 2017. — 208 c.

  2. Все о пожарной безопасности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. — М.: Альфа-пресс, 2010. — 480 c.

  3. Малько, А.В. Проблемы теории государства и права. Учебник / А.В. Малько. — М.: Юрлитинформ, 2012. — 802 c.
  4. Гриненко А. В., Костанов Ю. А., Невский С. А., Подшибякин А. С. Адвокатура в Российской Федерации. Учебник; ТК Велби, Проспект — М., 2016. — 208 c.
  5. Смирнов; Петренко Политология; М.: Велби, 2011. — 336 c.
Справка бти для вступления в наследство
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here